서울 아파트 매매가격 상승세가 3주 만에 다시 둔화됐다. 최근 확대 흐름을 보였던 오름폭이 줄어든 가운데, 강남3구(서초·강남·송파구)의 약세는 이어지고 있다.
9일 한국부동산원이 발표한 4월 첫째 주(4월 6일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.10% 상승했다. 2월 첫째 주 이후 7주 연속 둔화돼 0.05%까지 낮아졌던 상승률은 이후 2주간 0.12%까지 확대됐다가 3주 만에 다시 축소됐다.
특히 강남권은 약세가 지속됐다. 서초구는 -0.06%로 하락 폭이 0.04%포인트 확대됐고, 송파구는 -0.02%로 0.01%포인트 더 떨어졌다. 강남구는 -0.10%로 낙폭이 0.12%포인트 줄었지만 7주 연속 하락세를 이어갔다.
그동안 강남권 약세를 상쇄했던 비강남과 외곽지역 상승세도 다소 진정됐다.
서울 25개 자치구 가운데 하락세를 이어가는 강남3구를 제외하고 이번 주 상승 폭이 확대된 지역은 4곳에 그쳤다. 성동구(0.04%)가 상승 전환했고 양천구(0.12%)와 동작구(0.07%)는 상승률이 각 0.03%포인트 높아졌다. 강동구도 0.01%로 보합에서 상승으로 돌아섰다.
반면 강남3구와 함께 약세로 전환했다가 직전 주 상승으로 돌아선 용산구(0.00%)는 다시 보합세를 보였다. 최근 거래가 활발한 대표 지역인 노원구(0.18%)는 상승률이 0.06%포인트 낮아지는 등 대부분 지역의 오름폭이 직전 주 대비 축소됐다.
강서구(0.25%)가 가양·염창동 주요 단지 중심으로 올라 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했고 성북구(0.23%), 구로구(0.23%), 서대문구(0.22%), 종로구(0.20%) 등도 상승 폭이 큰 축에 속했다.
수도권에서는 경기 지역이 0.07% 상승하며 상승 폭이 0.02%포인트 줄었고, 인천은 하락에서 보합으로 전환됐다. 수도권 전체 상승률은 0.07%였다.
비수도권은 0.01% 상승했고, 5대 광역시는 보합, 세종은 0.04% 하락, 8개 도는 0.03% 상승을 기록했다. 전국 아파트 매매가격 상승률은 0.04%로 집계됐다.
전세시장은 상승세를 이어갔다. 전국 전셋값은 0.09% 올랐고, 서울은 0.16% 상승했다. 봄 이사철 수요 증가와 매물 부족 속에 대단지와 학군지, 역세권 중심으로 수요가 집중된 영향이다.
강북구(0.29%), 노원구(0.26%), 송파구(0.25%), 광진구(0.24%), 관악구(0.24%) 등의 전세가격 상승률이 높았다. 반면 강남구(-0.04%)는 작년 4월 첫째 주 이후 51주 만에 하락 전환했다. 이는 대치·개포동 일대에서 급매물이 나오고 일부 임차 수요가 매수 대기 수요로 이동한 영향으로 분석된다.
경기는 전셋값이 0.13%, 인천은 0.10% 올랐고 수도권 전체로는 0.14% 상승했다. 비수도권(0.05%)에서는 5대 광역시가 0.06%, 세종시는 0.15%, 8개 도는 0.04% 각각 올랐다.
(사진=연합뉴스)