다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 보유세 개편 가능성이 거론되는 가운데 서울 아파트값 상승세가 점차 둔화하고 있다.
12일 한국부동산원이 발표한 3월 둘째 주(9일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 평균 매매가격은 전주 대비 0.08% 상승했다. 다만 상승폭은 전주보다 0.01%포인트 줄어들며 2월 첫째 주 이후 6주 연속 오름세가 둔화했다.
일부 단지에서 가격을 낮춘 매물이 나오며 조정이 이뤄지고 있고, 재건축 추진 단지나 정주 여건이 좋은 단지에서는 상승 거래가 이어지면서 지역별로 혼조세가 나타났다고 부동산원은 설명했다.
특히 강남권 주요 지역에서 3주째 약세 흐름이 이어졌다. 서초구는 하락폭이 -0.01%에서 -0.07%로 확대됐고, 강남구는 -0.07%에서 -0.13%, 송파구는 -0.09%에서 -0.17%로 낙폭이 커졌다.
다주택자 양도세 중과 시행이 확정된 데다 보유세 개편을 통한 초고가·비거주 1주택자 규제 가능성도 계속 거론되면서 세금 부담을 피하려는 매물이 전보다 낮은 가격에 계속 등장하는 영향으로 풀이된다.
강남3구와 함께 동남권으로 묶이는 강동구도 -0.01%를 기록하며 지난해 2월 첫째 주 이후 56주 만에 하락 전환했다. 동작구는 보합(0.00%)을 나타냈고, 강북권 한강벨트 주요 지역인 성동구(0.18%→0.06%)와 마포구(0.13%→0.07%)도 상승세가 꺾였다.
반면 중구(0.27%), 성북구(0.27%), 서대문구(0.26%), 강서구(0.25%) 등 중저가 매물이 여전히 많은 지역은 상대적으로 높은 상승률을 보였다.
수도권에서는 경기 지역 상승세가 확대됐다. 경기도 아파트 가격은 0.10% 올라 전주보다 상승폭이 0.03%포인트 커졌다. 수원 영통구(0.45%), 하남시(0.43%), 안양 동안구(0.42%) 등 규제지역이 강세를 보였고, 성남 분당구도 0.26%로 상승폭이 다시 확대됐다.
비규제지역 가운데서는 구리시(0.39%)와 화성 동탄구(0.32%)가 비교적 높은 상승률을 기록했다.
인천은 0.01% 상승했고 수도권 전체 상승률은 0.08%로 집계됐다.
비수도권(0.01%)에서는 5대 광역시(0.00%)가 보합 전환했고 세종은 0.01% 하락했다. 8개 도는 0.02% 상승했다.
전국 아파트 매매가격 상승률은 0.04%로 전주와 동일했다.
전국 아파트 전세가격은 0.09% 상승했다.
서울 전셋값은 0.12% 올라 전주보다 상승폭이 0.04%포인트 확대됐다. 역세권과 대단지 중심으로 임차 수요가 꾸준히 이어지면서 전세가격이 오름세를 보였다.
자치구별로는 광진구(0.25%), 성북구(0.24%), 양천구(0.18%), 노원구와 은평구(각 0.16%)의 상승률이 상대적으로 높았다.
경기도 전셋값은 0.13%, 인천은 0.08% 상승했고, 수도권 전체 전세가격 상승률은 0.12%로 조사됐다.
비수도권에서도 전세가격은 0.07% 올라 5대 광역시(0.08%), 세종(0.13%), 8개 도(0.05%) 모두 상승세를 보였다.
(사진=연합뉴스)