서울시는 ‘잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 민간투자사업’ 우선협상대상자인 서울 스마트 마이스파크(가칭)와 약 4년간 160차례 협상을 거쳐 실시협약안을 마련했다고 11일 밝혔다.
총사업비는 2016년 기준 2조7천억 원(2025년 기준 약 3조3천억 원) 규모로, 올해 착공해 2032년 준공을 목표로 한다.
사업은 잠실종합운동장 일대 약 35만㎡ 부지에 돔야구장과 전시·컨벤션센터, 스포츠콤플렉스, 호텔·상업·업무시설 등을 조성하는 국내 최대 규모 복합 민간투자사업이다.
전시·컨벤션 시설은 전시 면적 8만9천㎡, 컨벤션 1만9천㎡ 규모로 조성돼 서울 최대 전시 공간이 된다. 코엑스 마곡과 서울역 북부역세권 개발과 함께 ‘서울 3대 MICE 거점’을 구축한다는 계획이다.
국내 최대 규모인 3만 석 돔야구장도 들어선다. LG트윈스와 두산베어스의 홈구장으로 활용되며, 비시즌에는 콘서트와 e스포츠 등 대형 이벤트 공간으로 운영된다. 야구장과 연계한 4성급 호텔과 야구장 전망 카페도 조성된다.
1만 천석 규모 스포츠콤플렉스도 함께 건립돼 프로농구 경기와 공연, e스포츠 행사 등을 개최할 예정이다.
MICE 산업을 지원하기 위한 숙박시설도 마련된다. 전시·컨벤션과 연계한 5성급 호텔(288실), 돔야구장과 연계한 4성급 호텔(306실), 레지던스 호텔(247실) 등 총 841실 규모다. 한강 조망이 가능한 지상 31층 프라임 오피스와 11만㎡ 규모 상업시설도 들어선다.
코엑스에서 탄천과 잠실 MICE 단지를 거쳐 한강까지 이어지는 보행축도 조성된다. 단지 내 차량은 지하화하고 지상은 녹지 중심 보행 공간으로 조성해 총 37만㎡ 규모 녹지공간을 확보할 계획이다.
친환경 시스템도 도입된다. 한강 수열에너지와 건물일체형 태양광을 활용해 온실가스를 줄이고, 도심항공교통(UAM) 버티포트도 설치해 김포공항에서 잠실까지 약 15분 만에 이동하는 미래 교통체계 구축을 추진한다.
이번 사업은 전액 민간 투자로 추진되는 것이 특징이다. 서울시는 사업 수익 일부를 환수해 기금으로 조성하고, 이를 서울 전역 균형발전에 재투자할 계획이다.
서울시는 실시협약 검토와 민간투자심의 절차 등을 거쳐 연내 착공을 추진할 방침이다. 잠실 MICE 사업과 영동대로 지하공간 개발, 현대차 글로벌비즈니스센터(GBC) 등을 연계해 일대를 ‘서울 스포츠·MICE 파크’로 조성한다는 계획이다.
서울시는 이번 사업을 통해 약 595조 원의 경제적 파급효과와 242만 명의 고용 창출이 기대된다고 밝혔다.
오세훈 서울시장은 “잠실은 스포츠 시설을 넘어 미래 산업 인프라와 녹지 보행 네트워크가 결합된 서울의 새로운 글로벌 랜드마크가 될 것”이라고 말했다.