금융당국이 만기 30년의 초장기 고정금리 주택담보대출(주담대) 상품을 연내 도입하기로 하고 이달 중 관련 정책 방향을 발표한다.
보금자리론 등 정책 모기지를 제외하면 민간권에서 30년 만기 순수 고정금리 주담대가 출시되는 것은 이번이 처음이다.
1일 연합뉴스에 따르면 금융위원회는 이르면 이달 중 민간 금융회사의 초장기 고정금리 상품 출시와 관련한 정책 방향을 발표할 예정이다. 만기까지 금리가 바뀌지 않는 30년 순수 고정금리 주담대 도입 등이 주된 내용으로, 실제 상품 출시는 하반기로 예상된다.
현재 은행권에서는 대부분 5년 혼합형(5년 고정 후 변동)이나 주기형(5년 단위 금리 재조정) 주담대를 운영 중이다. 이 같은 상품의 차주는 만기 이후 금리 재산정으로 상환 부담이 늘어, 고정금리를 택한 의미가 무력화되는 경우가 많았다.
금융당국은 30년 순수 고정금리 상품을 통해 이러한 한계를 보완하고, 소비자의 선택권을 확대한다는 계획이다.
금융당국과 은행권은 초장기 고정금리 주담대의 금리 수준을 기존 5년 고정형(혼합형·주기형) 상품과 유사한 수준으로 설정하는 방안을 놓고 협의 중인 것으로 알려졌다. 장기 고정금리를 적용하더라도 금리가 과도하게 높아질 경우 수요가 크지 않을 수 있다는 판단에서다.
다만 은행권은 금리 수준에 대한 부담과 함께 수요 부족을 이유로 상품 도입에 적극적인 분위기는 아닌 것으로 알려졌다.
(사진=연합뉴스)