지난해 서울 아파트 매매가격이 큰 폭으로 오르며 한국부동산원 통계 공표 이후 가장 높은 연간 상승률을 기록했다. 수도권은 물론 비수도권까지 오름세가 확산되면서 전국 주택시장도 상승 흐름을 이어갔다.
15일 한국부동산원이 발표한 '2025년 12월 전국 주택가격 동향조사' 결과에 따르면, 지난해 서울 아파트 매매가격 누적 상승률은 8.98%로 집계됐다. 부동산원이 KB국민은행으로부터 통계 작성 업무를 이관받아 공표를 시작한 2013년 이후 가장 높은 수치다.
주택종합과 연립주택 상승률 역시 7.07%, 5.26%로 같은 기간 가장 높은 수치를 나타냈다.
다만 현재 부동산원의 통계 생산 방식으로 재가공된 과거 통계가 2004년부터 존재하는데, 이를 기준으로 하면 서울 아파트 매매가격은 2006년(23.46%) 이후 19년 만에 가장 높다.
지난해 12월 한 달간 서울 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 매매가격지수는 전월 대비 0.80% 상승했다. 10·15 대책에서 규제지역과 토지거래허가구역이 확대된 영향으로 11월 상승률이 0.77%로 줄었다가, 12월 들어 다시 소폭 확대된 것이다.
지역별로는 강북권에서 용산구 1.45%, 성동구 1.27%, 마포구 0.93%, 중구 0.89%, 광진구 0.74% 등이 높은 상승률을 보였다. 강남권에서는 송파구 1.72%를 비롯해 동작구 1.38%, 강동구 1.30%, 영등포구 1.12%, 양천구 1.11% 등이 강세를 나타냈다.
경기도는 용인시 수지구와 성남시 분당구, 광명시 등 규제지역을 중심으로 상승세가 이어지며 전월과 같은 0.32%의 월간 상승률을 기록했다.
작년 11월 상승 전환한 비수도권 역시 12월 상승률이 0.07%로, 전월보다 0.03%포인트 확대됐다.
지난달 전국 주택종합 매매가격은 전월 대비 0.26% 올랐고, 상승폭은 0.02%포인트 커졌다. 아파트만 놓고 보면 서울은 0.87%로 전월보다 0.06%포인트 상승폭이 확대됐고, 인천은 0.19%로 0.04%포인트 늘었다.
경기는 0.42%로 전월과 동일했으며, 수도권 전체 상승률은 0.53%였다. 비수도권 아파트는 0.10% 올라 전월 대비 0.04%포인트 확대됐고, 전국 아파트 상승률은 0.31%로 집계됐다.
전세시장도 매물 감소 속에 상승 흐름을 이어갔다. 지난해 12월 전국 주택종합 전세가격 상승률은 0.28%로 전월 대비 0.04%포인트 확대됐다.
서울(0.51%→0.53%)은 매물 부족이 지속되는 가운데 학군지와 역세권 단지 등을 중심으로 수요가 이어지며 상승폭을 확대했다. 서초구(1.71%)가 잠원·반포동 주요 단지 위주로 높은 상승률을 보였다.
경기(0.32%→0.38%)는 수원시 영통구, 용인시 수지구, 하남시 중심으로 상승했고 인천(0.23%→0.26%)은 연수구와 서구, 계양구 위주로 전셋값이 올랐다. 수도권 전체(0.38%에서 0.42%)로도 상승률이 커졌다.
(사진=연합뉴스)