롯데호텔앤리조트는 '더 뉴욕 팰리스 호텔' 건물에 이어 부지도 인수하기로 했다.
롯데호텔은 뉴욕 대교구와 장기간 협상을 거친 끝에 토지 거래를 마쳤다며 15일 이같이 밝혔다.
토지 인수 금액은 4억9,000만달러, 한화 약 7,000억원이다.
롯데호텔은 2015년 뉴욕 최초의 5성급 호텔인 '더 뉴욕 팰리스 호텔'을 인수해 '롯데뉴욕팰리스'로 이름을 변경해 문을 열었다.
건물만 사고 토지는 임차하는 구조였다. 롯데뉴욕팰리스 호텔 부지는 뉴욕 카톨릭 대교구가 보유하고 있다. 25년마다 임차료를 갱신한다.
이번 토지 인수는 롯데그룹 포트폴리오 전략 실행의 일환으로 진행됐다.
롯데호텔은 임대료 상승을 포함한 외부 변수 리스크 없이 안정적으로 운영할 수 있게 됐다.
토지 인수를 위해서 자산 유동화와 외부 투자 유치를 통한 자금 조달을 추진 중이다.
회사 측은 장기적 관점에서 인수 비용이 누적 임차료 보다 낮아 향후 영업 현금흐름이 개선될 것으로 기대했다.
또 임차 종료에 따른 리스부채 축소로 부채비율이 감소해 재무 건전성도 높아질 것으로 봤다.
향후 롯데호텔은 롯데뉴욕팰리스 브랜드 가치를 높이는데 집중할 계획이다.
글로벌 호텔 시장에서의 입지를 강화해 북미를 포함한 글로벌 시장에서 위탁경영 사업을 확대한다는 목표다.
롯데 관계자는 "롯데뉴욕팰리스 호텔 부지 인수는 브랜드 가치를 제고 측면에서 글로벌 사업 확장의 중요한 전환점이 될 것"이라고 말했다.
