서울 아파트 시장에서 30대 매수 비중이 4년 만에 가장 높은 수준을 기록했다.
9일 한국부동산원이 발표한 매입자연령대별 아파트 매매 거래현황 통계에 따르면 지난 9월에 신고된 서울 아파트 매매거래량(6천796건)의 36.7%를 30대가 매수했다. 이는 2021년 9월(38.85%) 이후 가장 높은 수치다.
30대 비중은 강서구가 48.0%로 가장 높았고, 관악구(46.1%), 성동구(45.5%), 은평구(43.0%), 영등포구(42.8%), 서대문구(41.7%), 성북구(41.3%), 동대문구(41.0%), 구로구(40.3%), 중구(40.0%) 등 순으로 컸다. 반면 강남구(24.2%)와 서초구(25.0%) 등 기존 규제지역은 상대적으로 낮았다.
6·27 대출 규제에 상대적으로 덜 영향을 받는 무주택자와 생애최초 주택구입자, 즉 30대의 '영끌(영혼까지 끌어모은 대출)' 매수세가 집중된 결과로 분석된다. 토허구역 확대로 갭투자는 막혔지만, 규제 지역에서도 6억원 한도 내에서 생애최초주택 구매자에게는 주택담보대출비율(LTV)이 70%까지 유지된다.
전문가들은 10·15대책으로 규제지역과 토지거래허가구역이 서울 전역과 수도권 일부까지 광범위하게 지정되면서 정책 자금 활용이 가능한 30대의 매수 비중은 더 높아질 수 있다고 전망한다.
(사진=연합뉴스)