서울에서 아파트 최고가 거래가 눈에 띄게 줄어든 것으로 나타났다. 정부가 지난달 주택담보대출비율(LTV) 상한을 6억원으로 묶는 등 고강도 대출규제를 발표한 여파로 분석된다.
14일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 서울 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과 6·27 부동산 대책 발표 후 2주간 최고가 거래량은 발표 전 2주(6월13∼26일) 대비 74% 감소했다.
6·27 대책 발표 전 2주간은 아파트 거래 4천693건 중 최고가 거래가 1천141건(24.3%)에 달했다. 강남권에서 시작된 집값 상승세가 마포, 용산, 성동 등 '한강 벨트' 전반으로 확산해서다.
3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행이 목전으로 다가온데다 새 정부의 부동산 정책에 대한 기대감 등이 맞물려 '지금 사지 않으면 더 오른다'는 불안심리도 커졌다.
그러나 정부의 대출규제 시행 발표 후 2주간(6월27일∼7월10일) 거래량은 1천312건, 최고가 거래량은 300건으로 급감했다.
최고가 거래량은 대책 발표 전 대비 74% 줄었다. 최고가 거래 비중도 22.9%로 직전 2주보다 축소됐다.
직방 관계자는 "아직 거래량만으로 시장 흐름을 단정하기에는 이르지만 서울·수도권 주택시장의 전반적 분위기는 짙은 관망세에 접어든 모습"이라며 "규제 강도가 높아진 서울 강남권이나 정비사업 중심지 수요가 상대적으로 덜 규제된 지역으로 일부 분산될 가능성도 있다"고 말했다.
(사진=연합뉴스)