토허제 해제에도...강남 아파트만 '활짝'

토지거래허가구역 해제로 최근 서울 아파트 매매량은 급증했지만 연립·다세대 거래는 여전히 저조한 것으로 나타났다.

18일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 지난달 서울 아파트 매매량은 총 5천171건으로 집계됐다. 작년 동월의 2천714건 대비 91%나 늘었다.

그러나 같은 기간 연립·다세대 거래는 1천858건에 불과해 작년 동월의 1천816건보다 2% 늘어나는 데 그쳤다.

전월 대비 아파트 거래량은 지난 1월(3천367건) 대비 54% 증가했지만 연립 다세대는 전월(1천593건) 대비 17% 늘어난 수준이다.

특히 토지거래허가구역 해제 대상 지역인 잠실·삼성·대치·청담동이 포함된 강남 3구의 연립·다세대 거래량은 오히려 감소했다. 이에 아파트와 비아파트 간 양극화가 더 커진 상황이다.

지난달 강남 3구의 아파트 거래량은 1천105건으로, 작년 동기(466건) 대비 137% 증가했다. 지난 1월(715건)과 비교해도 55% 늘었다.

이 기간 연립·다세대 거래량은 159건에 그쳐 작년 동기(208건)보다 24% 감소했으며 전월(153건) 대비 4%만 상승했다.

다방 관계자는 "토지거래허가구역 해제 발표로 아파트 거래량과 매매 가격이 상승하고 있지만 연립·다세대는 그 여파가 미미한 상황"이라며 "규제 해제에도 전세 사기로 인한 기피 현상과 비아파트 시장 침체의 장기화 영향이 영향을 미치는 것으로 보인다"라고 말했다.

(사진=연합뉴스)