서울시는 이같은 사업이 가능하도록 강북구 미아동 258·번동 148 일대 2개소의 신속통합기획을 확정했다고 11일 밝혔다. 대상지는 최대 60m 이상(최고 114m·최저 46m) 높이차와 급경사에 좁은 도로로 인해 보행이 불편한 곳이다. 낮은 사업성으로 인해 그동안 개발에서 소외돼 온 곳이기도 하다.
시는 해당 지역의 사업성을 높이기 위해 현재 1종주거지역인 용도지역을 2종 주거지역으로 상향한다. 사업성 보정계수 최대치를 적용하고, 현황용적률을 기준용적률로도 인정한다. 아울러 활용도가 낮았던 기존 공원을 구역에 편입했다. 활용성이 낮았던 공원의 이용 가치를 높이면서 주민 획지는 넓히기 위해서다.
조남준 서울시 도시공간본부장은 "노후주거 환경을 획기적으로 개선하면서 오패산 자연이 담긴 쾌적한 주거단지로 탈바꿈시키는 데 초점을 뒀다"며 "편리한 교통과 보행, 녹지가 연계된 곳으로 수준 높은 주거환경을 누릴 수 있도록 앞으로도 지원을 아끼지 않을 것"이라고 전했다.
