최근 부동산 시장 부진에도 서울 대형아파트 가격은 역대 최고치를 경신한 것으로 나타났다.
3일 신한투자증권 자산관리컨설팅부 주거용부동산팀이 KB부동산 월간 주택가격 동향을 분석한 결과에 따르면, 올해 1월 서울의 135㎡ 이상 대형아파트 매매가격지수(2022년 1월 100 기준)는 106.6으로 나타났다.
전달(106.4)보다 0.2포인트 오른 것으로, 2013년 3월(65.6) 조사를 시작한 이래 역대 최고치다.
특히 강남·서초·송파·강동·용산·성동 등 서울 11개구를 묶은 강남권 대형아파트 가격지수는 107.4로 서울 평균을 상회했다.
반면 강북 14개구의 대형아파트 가격지수는 104.3으로 강남권보다 3.1포인트 낮았다.
실제로 최근 서울 일부 지역에선 대형아파트의 신고가 거래 사례가 잇따르고 있다.
올 1월 서울 용산구 한남더힐 235㎡(92평)가 역대 최고가인 109억원에 거래됐으며, 비슷한 시기 강남구 압구정동 한양4차 208㎡(69평)도 77억원에 손바뀜되며 최고가 기록을 새로 썼다. 같은 달 강남구 도곡동 타워팰리스 3차 244㎡(95평)도 최고가인 73억원에 매매됐다.
'똘똘한 한채' 선호 현상과 함께 상급지 갈아타기 수요로 아파트 시장 양극화가 심화하는 것으로 풀이된다.
양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 주거용부동산팀장은 "다주택자에 대한 종합부동산세 및 양도소득세 부담이 지속되면서 '똘똘한 한 채'에 집중하는 경향이 강화되고 있다"며 "강남권을 중심을 대형 아파트 수요가 급증하며 가격 상승을 견인하고 있다"고 말했다.
(사진=연합뉴스)
