수도권을 중심으로 주택 거래가 늘어나며 지난달 은행권 가계대출이 9조 3천억 원 급증했다.
한국은행이 11일 발표한 '8월중 금융시장 동향'에 따르면, 8월 말 기준 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1,130조 원으로, 한 달 전보다 9조 3천억 원 늘었다.
이는 2021년 7월(+9.7조원) 이후 3년 1개월 만에 가장 큰 증가 폭이다.
은행권 가계대출은 올해 3월(-1.7조원) 1년 만에 뒷걸음쳤다가 4월(+5조원) 반등한 뒤 5개월째 증가세를 이어가고 있다.
이번 증가세는 주택담보대출이 이끌었다. 8월 은행 주담대는 전월보다 8조 2천억 원 늘었다. 이는 한은이 관련 통계를 집계하기 시작한 2024년 이후 역대 최대 기록이다.
수도권 중심의 주택 매매거래가 증가하고, 입주물량도 늘어나며 주택담보대출 증가규모가 상당폭 확대됐다는 게 한은 측 설명이다.
박민철 한은 시장총괄팀 차장은 가계대출 증가 배경에 대해 "5∼6월 늘어난 서울 주택 매매 거래가 2∼3개월 시차를 두고 주택담보대출 증가로 이어진 게 가장 주된 요인"이라며 "대출 규제(2단계 스트레스 DSR) 도입에 따른 대출 선(先)수요의 영향도 어느 정도 있었다"고 말했다.
신용대출 등 기타대출도 여름 휴가철 자금과 8월 '블랙먼데이' 당시 저가 매수세가 몰리는 등 일시적 요인으로 전월보다 1조 1천억 원 늘었다.
가계대출 전망에 관해서 박 차장은 " "9월 이후 정부의 (가계대출 관리) 대책 효과가 가시화할 것으로 기대되고, 은행권의 가계대출 관리 노력도 이어지고 있다"며 "휴가 자금, 주식 저가 매수 등의 8월 일시적 요인도 사라지면 9월에는 가계대출 증가 폭이 8월보다는 축소될 것으로 본다"고 내다봤다.
다만 "주택가격 상승 기대, 가을철 이사 수요, 금리인하 전망 등 불안 요인이 있다"며 면밀히 모니터링하고 있다고 덧붙였다.
