DL이앤씨가 지난 2022년 성황리에 분양한 ‘안양 어반포레 자연& e편한세상’에 이어 단지 내 상가를 선보인다. 경기도 안양시 만안구 일원에 들어서는 이 단지 내 상가는 총 4개 단지 중 1, 3, 4단지에 조성되며, 지하 2층~지상 3층, 총 66실 규모로 이중 38실을 일반분양으로 공급한다.
안양 어반포레 자연& e편한세상 공동주택은 총 4개 단지, 2,329가구의 대단지로 구성된다. 이에 따라 6월 공급 예정인 단지 내 상가는 대단지의 입주민을 고정수요로 확보할 수 있다. 여기에 반경 500m 내에 주거단지 총 2,600여 가구가 있어 풍부한 배후 수요를 품고 있다.
또한, 도보권에 안양대학교 안양캠퍼스가 위치해 있어 대학 상권의 유동인구도 흡수할 수 있을 전망이다. 실제로 대학 상권의 경우 소비성향이 강한 연령대가 타 상권 대비 많고, 주변으로 먹거리, 볼거리, 놀거리 등 다양한 업종이 형성돼 외부 수요까지 흡수하여 상권 안정성이 비교적 높다. 특히 안양대학교의 경우 재적 학생 수가 약 6,000명(‘23년 기준)에 달하는 만큼 대규모 수요층을 확보할 것으로 예상되고 있다.
아울러 인근에 근명중, 신안중, 신성중, 신성고, 근명고 등 다수의 중·고교가 밀집돼 있어 재학생 약 2,700명(‘23년 교육부 공시 기준)의 배후 수요를 기대할 수 있으며, 학원 등 특정 업종의 영업도 유리할 것으로 기대된다. 이 밖에 안양세무서, 안양만안경찰서, 119안전센터 등 관공서가 위치해 있어 상권 활성화가 보다 빠르게 이뤄질 것으로 보인다.
더욱이 최근 트렌트에 부합하는 스트리트형 상가로 조성돼 고객 접근성이 높고, 가시성이 우수하다. 길을 통해 1단지, 3-1단지, 3-2단지, 3-3단지, 4단지가 연결되며 고객 동선을 따라 점포를 배치해 체류시간이 길고, 유동인구 확보가 기대된다.
특히 주변 상권 대비 합리적인 내정가에 공급될 예정으로 가격 경쟁력이 높다. 빠른 입주, 합리적인 가격을 갖춘 만큼 기존 안양역 인근에 조성된 구상권에서 안양 어반포레 자연& e편한세상 단지 내 상가 인근의 신상권으로 상권이 크게 확장될 전망이다.
