GTX-C노선이 착공 후 속도를 내는 가운데 대표 수혜지역인 의정부 부동산에 수요자들이 주목하고 있다.
국토부는 지난해 8월 GTX-C노선을 연내 착공하겠다는 계획을 밝혔다. 실제 착공은 약 한달 정도 연기된 올 1월에 들어갔지만 국토부의 발표 이후 경기도 내 C노선 통과 지역의 집값은 가파르게 상승곡선을 그려왔다.
부동산R114 자료에 따르면 지난해 7월 이후 경기도 집값은 3.3㎡당 약 10만원 올랐다. 지역별로 보면 경기도 평균 상승액 이상 오른 곳은 의정부와 과천, 파주, 수원, 하남, 안산, 의왕, 화성, 김포 등 총 9곳으로 나타났으며 이 중 7개 지역이 GTX-C노선 통과지역으로 확인됐다.
특히 의정부는 GTX-C 외에도 최근 SRT와 별내선 연장의 추가 계획까지 발표되며 큰 기대를 모으고 있다. 의정부 지역의 총선 후보들 역시 저마다 GTX와 SRT, 별내선 등 교통망 강화를 주 공약으로 내세우고 있어 의정부가 경기 북부의 교통 중심지로 떠오르고 있는 상황이다. 이들 교통 사업이 완공되면 의정부에서 강남까지 약 20분대에 주파할 수 있게 된다.
서울 접근성을 비롯한 교통 여건이 대폭 강화됨에 따라 의정부 부동산 시장의 가치도 크게 오를 전망이다. 전국적 불황에도 지난 하반기 이후 경기도 내에서 비교적 큰 폭의 상승을 이뤄낸 만큼 교통 개발 사업들의 완공 이후에는 시장 회복과 맞물려 또 한 차례의 가치 상승이 기대되는 상황이다.
이러한 가운데, 녹양역세권에 들어서는 ‘녹양역 더씨엘59' 주목 받고 있다. 1호선 녹양역 역세권 입지에 들어서며, 2개 정거장만 지나면 향후 GTX-C노선이 지나는 의정부역까지 도달할 수 있기 때문이다.
뿐만 아니라 수도권제1순환고속도로가 가깝고 IC, 호원IC 등으로의 진입이 용이해 수도권 어디로든 빠르게 이동이 가능하다.
입지적으로는 신세계백화점, 패션로데오거리 등 쇼핑 인프라는 물론이며 녹양초교, 의정부중·고교 등 아이들 교육환경도 잘 갖춰져 있다. 특히 녹양역을 둘러싼 역세권이 도시개발사업구역으로 지정돼 향후 다양한 쇼핑 및 문화시설도 더해질 것으로 기대되고 있다.
단지는 토지사용권원을 100% 모두 확보한 안전한 사업지로, 설립인가 승인을 완료해 착공만을 앞둔 현 시점에 마지막 조합원 모집을 진행하고 있다. 이번 모집분에는 확정부담금제를 도입하여 조합원의 추가부담금에 대한 고민을 말끔히 덜어냈다.
전용면적 65~84㎡의 실수요 선호도 높은 중소형 위주 평형으로 총 2,518가구 규모를 갖췄다. 특히 전용 84㎡ 631가구를 제외하면, 전용 65㎡는 840가구, 전용 75㎡는 820가구로 전체 중 66% 비중을 차지하고 있다. 시공은 포스코이앤씨가 맡을 예정이다.
