서울시가 대표적인 베드타운으로 꼽히는 강북권의 상업·주거시설에 대한 규제를 대거 풀기로 했습니다.
상업지역은 기존 보다 3배 늘려 강남 수준으로 만들고 용적률도 확대해 신도시급 주거지로 조성할 방침입니다.
신동호 기자가 보도합니다.
<기자>
서울 강북권의 대표 주거단지인 노원과 도봉, 강북구.
30년이 지난 노후된 아파트 단지들이 많지만 용적률이 300%에 육박해 재건축 사업이 어려운 곳입니다.
하지만 앞으로는 이른바 '노도강'을 비롯한 강북권 65개 단지, 4만2천여가구의 정비사업에 속도가 붙을 전망입니다.
서울시는 강북권 내 고밀 재건축 단지의 용적률을 1.2배 확대하기로 했습니다.
이렇게 되면 기존 상한 용적률이 280%인 단지인 경우 360%까지 늘어나 사업성이 크게 높아집니다.
재건축 인허가 기간도 예전보다 5~6년 앞당긴 신속통합기획을 활용하면서 정비계획 입안을 동시 진행해 1년을 더 단축합니다.
특히 역세권에 위치한 3종 주거지는 준주거로 종상향하고 공공기여를 기존 15%에서 10%로 낮추는 인센티브가 제공됩니다.
종상향은 용도지역을 바꾸는 것으로 변경이 되면 더 높고 넓게 건물을 지을 수 있습니다.
[오세훈 / 서울시장 : 재개발 재건축을 하고 싶은데 요건을 약간 갖추지 못해서 재개발 재건축을 하지 못했던 단지들까지도 그 대상에 편입됨으로 쾌적한 주거환경으로 나아갈 수 있는 기반이 만들어지는 겁니다. 용적률 완화와 공공기여의 축소가 동인이 되겠습니다.]
서울시는 강북권의 상업시설을 지금보다 최대 3배까지 늘려 강남 수준으로 끌어올릴 방침입니다.
이를 위해 상업지역 총량제를 폐지하고, 대규모 유휴 부지는 민간기업에 혜택을 최대로 줘 일자리 거점 지역으로 만들기로 했습니다.
여기에 강북권 주민 누구나 20분 안에 공원과 하천에 갈 수 있도록 경의선숲길 보행 네트워크 등을 추진합니다.
서울시는 강북권을 베드타운에서 벗어나 일자리와 경제가 살아나고 활력이 넘치는 신경제도시로 만들 계획입니다.
한국경제TV 신동호입니다.
