오피스텔도 '우울'…매매·전세가 동반 하락

전국 오피스텔 매매가와 전세가가 전분기 대비 낙폭을 키우며 동반 하락했다. 월세는 오름세를 유지했지만, 상승폭이 축소됐다.

15일 한국부동산원이 발표한 '4분기 오피스텔 가격동향조사'에 따르면, 전국 오피스텔 매매가격은 0.56% 내려 전분기(-0.37%) 대비 하락폭이 더 커졌다. 수도권(-0.26%→-0.45%), 서울 (-0.14%→-0.38%), 지방(-0.82%→-1.02%) 등도 낙폭이 확대됐다.

부동산원은 "서울은 고금리와 관망세 확대 영향으로 주택시장 등 부동산시장이 전반적으로 둔화 양상을 나타내며 전 분기 대비 하락폭이 확대됐다"며 "지방에서도 세종을 제외한 5개 광역시 전체에서 하락세가 심화됐다"고 분석했다.

오피스텔 전세가도 전국 기준 0.38% 떨어졌다. 서울이 0.26% 내렸고, 인천(-0.58%), 경기(-0.27%) 등도 하락했다.

부동산원은 "오피스텔 전세금 회수 안정성에 대한 우려, 고금리에 따른 제한된 자금동원력 등이 이어지면서 전 분기 대비 하락폭이 확대됐다"고 설명했다.

전국 오피스텔 월세가격은 0.14% 상승으로 상승세를 유지했지만 전분기(0.16%)대비 상승폭이 축소됐다. 서울은 0.03%, 수도권이 0.18% 올랐고, 지방은 0.04% 떨어졌다.

한편, 전국 오피스텔의 매매가 대비 전세가 비율은 84.87%로 집계됐다. 지역별로는 수도권 85.45%, 지방 82.48%, 서울 83.99% 등이었다.