대형 아파트의 입주율이 올해 역대 최저를 기록할 것으로 보인다.
28일 부동산R114에 따르면 지난해 전국에서 33만2천459가구가 입주한 가운데 전용면적 85㎡ 초과 대형평형 입주는 1만7천932가구(5.4%)에 그친 것으로 나타났다.
이는 부동산R114가 조사를 시작한 1990년 이래 가장 낮은 비율이다.
대형평형 입주율은 1997년 9.0%를 기록한 이후 2015년까지 두 자릿수를 유지하다 2016년 8.0%로 하락했다.
올해 대형평형 입주율은 3.4%에 그칠 것으로 예상된다. 시·도별 대형평형 입주율을 보면 세종(14.6%), 서울(10.5%)을 제외한 모든 지역이 10% 미만이었다.
수년째 공급량이 줄면서 청약시장에서 대형평형 경쟁률은 높아지고 있다. 2015년 대형평형의 평균 청약 경쟁률은 10.44대 1로 당시 전체 평균(11.6대 1)보다 낮았다. 하지만 대형 입주율이 한 자릿수로 크게 줄어든 2016년에는 18.61대 1로 전체 평균(14.5대 1)을 역전했고, 이후 작년까지 7년째 전체 평균을 웃돌고 있다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "부동산 시장이 호황이었던 지난 수년간 수요가 많은 중소형 타입 위주로 아파트가 공급되면서 오히려 대형 타입의 가치가 상대적으로 높아졌다"고 말했다.
(사진=연합뉴스)
