서울 아파트 중위가격 10억원 선이 21개월 만에 무너졌다.
중위가격(중앙가격)은 주택 매매가격을 순서대로 나열했을 때 중간에 위치한 가격이다.
27일 KB부동산 월간 시계열 자료에 따르면 이달 서울 아파트의 중위가격은 9억9천333만원으로 2021년 5월(9억9천833만원) 이후 21개월 만에 10억원 선아래로 떨어졌다. 이는 전월(10억1천333만원) 대비 2천만원(-2.0%) 하락한 것이다.
서울 아파트 중위가격은 2021년 6월 10억원을 돌파한 후 상승세를 이어가다 지난해 7월(10억9천291만원) 정점을 찍은 뒤 7개월째 내림세를 기록하고 있다.
평균가격이 저가 주택 또는 고가주택의 가격 변동 폭에 크게 좌우되는 것과 달리 중위가격은 순수하게 정중앙의 가격만 따지기 때문에 시세 흐름을 판단하는 데 적합하다.
다만 이 통계는 작년 11월 표본이 확대 개편되면서 가격 조정을 거쳐 시장 추이는 지수 변동률을 참고해야 한다.
표본이 개편된 점을 고려하더라도 서울 아파트 중위가격은 작년 11월 10억5천667만원에서 이달까지 6천334만원(-6.0%) 하락했다.
전셋값도 약세다. 이달 서울 아파트 중위 전셋값은 5억1천333만원으로 전월(5억2천667만원) 대비 1천334만원(-2.5%) 하락해 5억원 선 붕괴를 앞두고 있다.
한편 가격 변동에 민감한 서울 아파트 평균 매매가격은 12억2천482만원으로 전월(12억3천918만원)보다 1천436만원(-1.2%) 하락했고, 평균 전셋값은 지난달 6억1천31만원에서 이달 5억9천297만원으로 1천734만원(-2.8%) 떨어졌다.
(사진=연합뉴스)
