영끌은 옛말…2030 서울 아파트 매입 비중 '뚝'

금리 인상으로 대출이자 부담이 커지고 집값 하락이 본격화하면서 20·30세대의 `영끌(영혼까지 끌어모음)` 매입 사례가 확 줄어들고 있는 것으로 나타났다.

9일 한국부동산원이 집계한 올해 1∼8월 20·30세대의 서울 아파트 매입건수는 총 4천150건으로, 전체 거래 건수(1만1천966건)의 35.0%를 차지했다. 이는 지난해 같은 기간 20·30세대 매입 비중 41.8%보다 6.1%p(포인트) 낮고, 이 통계가 처음 공개된 2019년(30.4%) 이후 3년 만에 최저다.

20·30세대의 서울 아파트 매입 비중은 계약갱신청구권, 전월세상한제 등 `임대차 2법` 시행 여파로 전셋값이 폭등하고, 집값까지 크게 뛰며 지난해 7월 역대 최고인 44.8%까지 치솟았다.

그러나 작년 하반기부터 본격화한 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 규제 강화로 지난해 12월 38.0%로 떨어졌다.

올해 들어서도 거래 절벽이 심화한 가운데서도 대선 직후인 4월 한때 규제완화 기대감으로 42.3%까지 다시 올랐으나 이후 국내 금리 인상이 본격화하며 지난 8월에는 28.6%로 내려왔다.

전국 아파트 2030 매입 비중도 지난해 1∼8월 31.1%까지 올랐으나 올해는 28.4%를 기록하며 20%대로 하락했다.

(사진=연합뉴스)