대구 서대구역 인근 비산동ㆍ원대동 일대에 대규모 정비사업이 활발하게 진행되면서 대구의 신흥 주거타운으로 각광을 받고 있다.
대구시청 정비사업 추진현황에 따르면, 2022년 5월 말 기준으로 비산동은 재개발 2건, 재건축 1건 등 총 3건이 진행 중이며, 원대동은 재개발 2건이 진행 중이다. 이들 사업이 완료되면 과거 노후 주택 밀집지역에서 대규모 브랜드 아파트 타운으로 다시 태어날 전망이다.
실제 `만평재개발(서구1구역)`과 `비산5동 재건축(서구2구역)` 등이 추진되고 있으며, 단지 인근으로는 블록별로 민영 매입 재개발이 추진 중이다. 또한 비산동 일원에는 `만평동 주거복합 개발(가칭)`이 진행 중으로 최고 49층 598세대 규모에 달하는 주거복합 단지가 들어설 계획이다.
이 일대가 주거지역으로 주목을 받는 이유는 풍부한 생활인프라를 들 수 있다. 오랜 시간을 두고 도심이 형성된 만큼 학군이나 교통, 상권 등 생활인프라가 잘 갖춰져 있기 때문이다. 또한 오래된 주택도 대규모 정비사업을 통해 힐스테이트 등 브랜드 새 아파트로 교체되고 있다. 특히 정비사업의 경우 구역 지정 후 개발이 진행되는 가운데, 새 아파트들이 타운을 만들면서 조성돼 이들 지역 내 주거경쟁력도 한층 높아질 것으로 기대된다.
이러한 까닭에 최근 서구 서대구역 인근에서 정비사업을 통해 분양된 아파트는 높은 인기를 끌었다. 지난 2020년 9월 원대동 3가 재개발을 통해 아파트 1526가구와 오피스텔 132실로 선보인 `서대구센트럴자이`의 경우 아파트는 1순위에서 평균 21.1대 1를 기록했으며, 주거형 오피스텔도 단기간 완판에 성공했다.
이러한 가운데 현대건설의 `힐스테이트 서대구역 센트럴`이 분양을 앞두고 있다. 지하 2층~지상 최고 39층, 아파트 5개동 전용면적 84㎡, 102㎡ 762세대, 주거형 오피스텔 1개동 전용면적 84㎡ 75실, 총 6개동 837세대로 조성되며, 서구에서 두 번째로 높은 층수의 랜드마크 단지로 주목 받고 있다.
대구지하철 3호선 팔달시장역을 도보로 이용할 수 있으며, 팔달대로, 신천대로 등의 도로교통망과 KTX 서대구역 이용도 편리해 교통여건이 우수하다. 인지초가 도보거리에 위치하며, 경일중, 대구서부고 등의 학교와 학원이 밀집한 침산동 학원가도 가깝다. 이 외 이마트트레이더스, 이마트 칠성점, 팔달시장 등 대형 쇼핑몰을 다수 이용할 수 있으며, 동아리공원, 하중도공원, 복합스포츠타운, 대구오페라하우스 등 쾌적한 자연환경과 문화시설도 가까이에서 누릴 수 있다.
또한 굵직한 개발 호재를 바탕으로 한 높은 미래가치도 기대할 수 있다. 올해 3월 말 개통한 서대구역은 한달 반 만에 평균 이용객이 약 37.4% 증가하는 등 이미 활기를 띠며 동대구역의 기능을 분산 수행하고 있다. 특히 향후 대구권 광역철도, 대구산업선, 통합신공항철도, 달빛내륙철도 등 총 5개의 철도 노선이 연계될 예정으로 이를 통해 영남권을 대표하는 교통 및 물류의 허브로 자리매김할 것으로 보인다. 뿐만 아니라 역 주변은 약 98만㎡ 면적의 역세권 도시개발사업이 속도를 내고 있으며, 제3산단, 염색산단, 서대구공단 등이 친환경 첨단산업벨트로 구축될 계획으로 서대구역 주변의 가치가 다시 한번 높아질 것으로 예상되고 있다.
