서울시가 오세훈표 신속통합기획 적용 민간 재개발 후보지 21곳의 사업 추진에 속도를 낸다.
연내 전체 후보지에 대한 신통기획안을 수립하고 내년부터 정비구역 지정절차를 진행할 계획이다.
오세훈 시장은 21일 오후 재개발 후보지 중 하나이자 서울의 대표적인 노후 저층 주거지인 ‘창신·숭인지역’을 방문해 추진상황을 점검했다.
오 시장은 이 자리에서 실질적이고 물리적인 주거환경 개선이 이뤄질 수 있도록 ‘신속통합기획’을 통해 적극 지원하겠다고 밝혔다.
‘신속통합기획’은 민간 주도 개발에 공공이 정비계획 수립 초기단계부터 각종 계획과 절차를 지원하는 제도로, 통상 5년 이상 걸리는 구역지정 기간을 2년으로 대폭 단축할 수 있는 것이 특징이다.
오 시장은 지난해 5월 신속통합기획 전면 도입, 주거정비지수제 폐지 등을 골자로 하는 ‘6대 재개발 규제완화책’을 발표하고, 관련 제도개선을 마무리지었다.
이후 지난해 9월 실시한 민간 재개발 후보지 공모에 총 102곳이 접수해 자치구 추천과 선정위원회를 거쳐 최종 21곳이 선정된 바 있다.
시는 구역지정 이전절차 간소화를 위해 도시계획위원회에 신속통합기획 특별분과(수권) 위원회를 신설했다.
구역지정 이후에도 통합심의로 사업 기간을 단축할 수 있도록 국토부에 건의했고, 현재 국토부에서는 연내 관계법령 개정을 목표로 검토 중에 있다.
현재 각 자치구에서 정비계획 수립을 준비 중으로, 연내 신속통합기획안을 수립하고 내년 상반기부터 정비구역 지정 절차를 순차적으로 시작할 예정이다.
현재 서울시내에는 민간 재개발 후보지 21곳을 포함해 총 33곳에서 ‘신속통합기획’을 통한 재개발이 추진 중이다.
이들 구역의 사업이 완료될 경우 공급 가능한 물량은 약 4만3천 호로 전망되고 있다.
서울시는 재개발 공모를 통한 후보지 발굴, 통합기획 적용, 불필요한 도시규제 개선 및 주민소통 강화 등 재개발 활성화를 위한 역량을 집중해 2025년까지 13만호를 공급한다는 목표다.
한편 창신·숭인지역은 2010년 재정비촉진사업이 추진됐지만 2013년 구역이 해제됐다.
이후 2014년 지역활성화 및 노후주거지 환경개선을 목적으로 도시재생 선도지역으로 지정됐다.
도시재생 마중물 사업은 2019년 모두 완료됐고, 현재는 일부 연계사업만 남겨둔 상태다.