다음 주 전국적으로 800여 가구에 대한 분양이 시작된다.
19일 부동산R114에 따르면 3월 넷째 주 전국 6개 단지에서 총 885가구(일반분양 848가구)를 분양한다.
경기 수원시 장안구 연무동 `서광교파크뷰`, 부산 부산진구 가야동 `가야봄여름가을겨울`, 울산 동구 전하동 `울산베스티안` 등에서 청약을 진행한다.
올해 들어 주간 분양 물량이 1천 가구를 밑도는 것은 내주가 처음이다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 "대통령 선거 이후 분양가상한제를 포함한 다양한 규제 완화 이야기가 오가면서 건설사들이 분양 일정 확정에 어려움을 겪는 것으로 보인다"고 분석했다.
임대 후 분양 단지인 세종시 고운동 가락마을 6,7단지 중흥S클래스프라디움 199가구는 후분양이라 내주 공급 물량에 포함되지 않았지만, 당첨 시 수억원의 시세 차익이 기대되기 때문에 한산한 분양 시장을 달굴 것으로 전망된다.
2013년에 임대분양됐다가 의무 임대 기간 종료 후 임차인이 분양을 포기하거나 부적격으로 발생한 물량을 일반에 분양하는 것으로, 6단지 전용면적 59㎡형 143가구와 7단지 전용 84㎡형 56가구가 공급된다.
분양가는 전용 59㎡가 1억6천882만∼1억7천139만원, 전용 84㎡가 2억2천252만∼2억2천429만원 수준이다.
2013년 임대 계약 당시 정해진 가격으로, 현재 시세가 전용 59㎡ 4억1천만∼6억5천만원, 전용 84㎡가 5억8천500만∼7억5천만원인 점을 고려할 때 당첨되면 수억 원의 시세 차익이 기대된다.
공급물량의 60%는 1년 이상 세종에 거주한 자에게 우선 공급되며 40%는 1년 미만 거주자와 기타지역 거주자에게 배정된다.
분양 일정을 보면 오는 21일 특별공급 청약을 시작으로 22일 1순위, 23일 2순위 청약을 받는다.
특별공급을 신청하려면 무주택 세대주·세대원 요건을 갖춰야 한다.
일반공급 신청은 청약통장 가입 2년이 지나고 예치 기준 금액 납입을 충족하는 세대주여야 하며, 2주택 이상 소유자나 과거 5년 이내 다른 주택 기 당첨자는 청약할 수 없다.
다음 주 견본주택(모델하우스)은 서울 강북구 미아동 `한화포레나미아`, 인천 서구 불로동 `제일풍경채검단Ⅱ`, 대구 북구 칠성동 `힐스테이트칠성더오페라` 등 여덟 곳이 개관을 앞두고 있다.
(사진=연합뉴스)
