오는 12월 많은 건설사들이 1천가구 이상 대단지 아파트의 막차 분양을 앞두고 있다.
한화건설은 충남 천안시 서북구 성성동·백석동에 대규모 브랜드 아파트 ‘한화 포레나 천안노태’를 분양한다. 단지는 지하 4층~지상 28층, 15개 동, 전용면적 84~114㎡, 총 1,608가구 대규모로 조성된다.
또 충북 청주 첫 번째 포레나 브랜드 아파트인 ‘한화 포레나 청주매봉’도 공급된다. 지하 2층~지상 29층, 21개 동, 전용면적 74~104㎡ 총 1,849가구 규모다.
업계 관계자는 “단지 규모가 크면 입주민 커뮤니티시설도 잘 갖추고 대규모 상가 등도 함께 들어서 단지에서 각종 편의를 누리기 좋다”라며, “단지 규모가 큰 만큼 대부분 검증된 브랜드 건설사가 시공에 나서기 때문에 탄탄한 대기 수요를 바탕으로 분양시장 내 스테디셀러로 자리 잡았다”라고 말했다.
이밖에 인천 서구 검단, 송도, 경기 평택, 전남 나주, 경북 경주, 울산 울주군 등에서도 대단지 아파트 분양이 예정돼 있다.
분양시장에 등장하기만 하면 각 지역 ‘최대어’라는 수식어가 붙는 1천가구 이상 대단지 아파트들의 인기가 여전히 지속되고 있다. 최근 대단지 아파트 분양 및 매매시장 조사 결과 분양시장에서는 1순위 마감행진을, 매매시장에서는 높은 상승세를 이어가는 것으로 나타났다.
이같은 대단지 아파트 인기에는 주거 쾌적성은 물론 우수한 커뮤니티 및 편의시설을 갖춘 것이 주요인으로 분석된다.
대단지 아파트는 ‘도시공원 및 녹지 등에 관한 법률’에 따라 개발 부지의 5% 또는 가구당 3㎡이상을 의무적으로 공원이나 녹지로 조성해야 하기 때문에 조경시설과 녹지환경을 더욱 크게 누릴 수 있다. 규모의 경제 덕에 소규모 단지보다 관리비가 적게 드는 것도 장점이다.