최근 특정 분야로 특화된 테마 단지 조성이 부동산 시장에서 주목받고 있다. 녹지를 위주로 하는 자연 친화적인 단독주택 단지나 한강을 눈앞에 둔 지식산업센터 단지 등 특색을 갖춘 단지가 이목을 모으고 있다.
현재 조성 중인 `시화MTV(시화 멀티 테크노밸리)`도 특화 테마 단지 사례로 꼽힌다. 시화MTV는 경기도 시흥시 시화호 북측 간석지에 위치한 복합산업단지로, 해양 레포츠 산업에 특화된 단지로 조성되고 있다.
이와 함께 해양교육 및 생태교육을 위한 `해양생태과학관` 등 다양한 해양 레포츠, 관광 인프라가 조성될 예정으로, 업계에서는 이 같은 시설들로 인해 연간 350만명 이상의 방문객이 시화MTV를 찾을 것으로 예상하고 있다.
이 같은 특화 단지 개발로 관광 인구가 증가될 것으로 예상되면서 지역 내 상업시설도 함께 주목받고 있는 가운데 `웨이브파크` 바로 앞에 위치한 `시화MTV 보니타가`가 이목을 모으고 있다.
`시화MTV 보니타가`는 웨이브파크 바로 앞, 시흥시 정왕동 시화MTV 스트리트몰2 위치에 들어서는 지하1층~지상3층 규모의 복합스트리트쇼핑몰이다. 딥다이빙풀, 인피니티풀, 아쿠아스파 등 웨이브파크와 시너지 효과를 이룰 다양한 해양 레포츠 시설들이 들어서고, 다양한 어트랙션들과 스페인 산세바스티안 스타일 디자인이 더해져 유럽 해안의 정취를 느낄 수 있는 테마 스트리트몰로 조성된다.
이와 함께 시화MTV 내 주거 인구가 약 10만 여명, 주변 산업단지 종사자가 약 40만 여명으로 추산되는 등 풍부한 배후수요를 갖추고 있다. 안산 고잔신도시, 송산그린시티, 인천 송도국제도시를 비롯한 경기 서남부 인접 지역에서도 차량으로 이동 시 30분~1시간 내 이동이 가능해 대부도 관광객을 포함한 광역 수요 또한 기대되고 있다.
사업지는 시화호 주변을 따라 조성된 시화나래둘레길과 인접해 위치하고 있으며 수도권 제2순환고속도로 등 기반 시설 공사도 진행 중에 있다. 실제 이 구간이 개통되면 시화MTV에서 서울까지 1시간 이내로 이동 가능하다.
또한 인근에 평택시흥 고속도로 남안산IC가 위치하고 있으며 이를 통해 영동고속도로, 서해안고속도로, 수도권제1순환고속도로 등을 연계 이용할 수 있다. 서울 지하철 4호선과 수인분당선이 지나는 오이도역이 가깝고 추후 오이도 연결선 트램(예정)과 신안산선 복선전철(예정)이 개통하면 교통여건은 더 개선될 것으로 전망된다. 한편, `시화MTV 보니타가` 모델하우스는 경기도 안산시 단원구에서 운영 중이다. 서울 서초구 및 인천 연수구, 경기 시흥시 현장홍보관 등의 분양홍보관들도 함께 운영된다.
