GS건설은 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6 일대 들어서는 북수원자이 렉스비아 견본주택을 19일 오픈하고 본격적인 분양에 들어간다고 이날 밝혔다.
수원시 111-1구역(정자지구)을 재개발하는 북수원자이 렉스비아는 지하 2층 지상 최고 29층 21개 동 총 2,607가구의 대단지 아파트다.
이 가운데 전용면적 48~99㎡ 1,598가구가 일반분양 된다.
전용면적 별로는 △48㎡ 113가구 △59㎡ 730가구 △74㎡ 246가구 △84㎡ 435가구 △99㎡ 74가구다.
청약일정은 2021년 3월 29일 특별공급을 시작으로 3월 30일 해당지역 1순위, 3월 31일 기타지역 1순위 청약 접수를 받는다.
당첨자 발표는 4월 7일이며, 정당계약은 4월 19일~4월 30일까지 진행된다.
분양가는 고분양가 관리지역이어서 주변시세보다 저렴하게 책정됐다.
전용면적 85㎡ 이하는 100% 가점제, 85㎡ 초과는 50% 가점제, 50% 추첨제로 당첨자를 뽑는다. 분양권 전매는 소유권이전 등기 시까지 제한되며, 거주의무 기간은 없다.
GS건설은 견본주택 관람을 사전 예약제로 운영하며, 북수원자이 렉스비아 공식홈페이지를 통해서도 평면 및 인테리어 등의 내용을 확인할 수 있다.
단지 인근에는 지하철 1호선 성균관대역이 있다.
경수대로(1번 국도), 영동고속도로(북수원 IC), 과천봉담도시고속화도로 등 광역교통망도 잘 갖춰져 있다.
단지 인근으로 파장초, 다솔초, 천천초, 천천중, 천천고 등 학교가 많고, 수원 유명 학원가인 정자동 학원가도 근거리에 있다.
재래시장인 북수원시장과 홈플러스, 롯데마트 등의 대형마트가 가깝고, 화서역 인근에는 스타필드수원도 2024년 개장할 예정이다. 정자공원, 만석공원 등 주변 공원이 많은 것도 강점이다.
개발 호재도 풍부하다는 평가다.
2030 수원도시기본계획에 따르면 인덕원~동탄 복선전철이 2026년 개통될 예정이며, 도보권에 있는 북수원역을 이용 시 환승 등을 통해 사당역과 강남역 등 서울 도심권으로 더욱 빠르게 이동할 수 있게 된다.
주변에 교육타운 특화지구인 이목지구도 개발될 계획이다.
단지는 전 가구 남향 위주로 배치돼 일조권과 채광이 양호하다.
또한 GS건설의 커뮤니티시설인 `클럽 자이안`에는 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장 등의 시설이 들어선다.
GS건설 분양 관계자는 "수원지역에 2,000가구가 넘는 대단지 자이 아파트를 단독으로 공급하는 것은 이번이 처음"이라며 "지역의 랜드마크가 될 수 있도록 평면, 마감재 뿐 아니라 단지 내 조경, 커뮤니티시설 등을 차별화하겠다"고 말했다.
견본주택은 현장 주변인 정자동 547-30 일대에 마련됐으며, 입주는 2024년 3월 예정이다.
