지난해 임대차3법 시행 이후 전세난이 올 들어서도 지속되고 있습니다.
민간 건설사가 짓는 `공공지원 민간임대주택`이 전세난 해소책으로 떠오르고 있습니다.
보도에 전효성 기자입니다.
<기자>
서울 전셋값 80주 연속 상승세, 최근 10년래 최고 상승폭.
가히 역대급이라고 불릴 전세 대란은 현재 진행형입니다.
매물 자체를 찾아보기 어려운 전세 품귀 현상이 이어지는 가운데, 시장의 관심은 공공지원 민간임대주택에 쏠립니다.
`공공지원 민간임대주택`이란, 민간 건설사가 LH나 주택도시기금 등 공공의 지원을 받아 공급하는 임대주택입니다.
보증금과 월 임대료는 주변 시세의 80~90%, 당첨자는 최장 8년(2년마다 갱신)까지 안정적으로 거주할 수 있습니다.
신축 아파트 전셋값이 가파르게 오르고 있는 것을 감안한다면, 상대적으로 저렴한 가격에 전세 매물을 구할 수 있는 셈입니다.
이같은 장점을 앞세워 최근 진행된 공공지원 민간임대주택의 청약은 대부분 성황리에 마무리됐습니다.
<인터뷰> 박상원 / 수원시 "결혼을 앞두고 있었는데 집 걱정을 덜었다는 게 가장 크죠. 처음에 목돈 들이지 않고 새 집에서 시작할 수 있다는 게 메리트가 있는 것 같아요."
<인터뷰> 오세훈 / 안산시 "이번에 전셋값이 너무 많이 올라가지고 집 구하기가 어려웠는데 이번에 당첨돼서 집을 살 수 있는 시간도 벌 수 있었고…"
이른바 1군 건설사가 시공에 참여하고 있다는 점도 공공지원 민간임대주택의 강점으로 꼽힙니다.
지금까지 임대주택이라고 하면 낙후된 공간이라는 인식이 강했지만, 유명 건설사가 시공하며 이같은 인식을 개선하는데도 도움이 될 거란 분석입니다.
현대건설이 최근에 임대주택으로 공급한 `힐스테이트 봉담`의 경우, 기존 분양 아파트와 동일한 품질을 적용했습니다.
<인터뷰> 최위빈 / 현대건설 힐스테이트 봉담 영업팀장 "임대아파트라는 인식을 탈피하기 위해서 대형 건설사 브랜드가 적용이 되고, 기존에 힐스테이트로 분양한 아파트와 임대 아파트가 동일한 수준으로 시공하기 때문에 서민의 주거안정에 도움이 될 것으로 판단하고 있습니다."
<기자 클로징>
"역대급 전세대란이 진행 중인 가운데, 대형 건설사가 공급하는 새로운 형태의 임대주택이 전셋값 안정의 카드가 될 수 있을지 시장의 관심이 모이고 있습니다."
한국경제TV 전효성입니다.
