전용 84㎡A, 3면 개방형 신평면 설계….3개 방위(方位) 조망권 확보
대형 보다 분양가 부담 낮고, 주변 시세보다 분양가 경쟁력 높아
인천시 송도국제도시 1공구 B2블록에 선보이는 `힐스테이트 송도 더스카이` 전용 84㎡에 대한 관심이 높다. 아파트 공급물량의 42% 가량을 차지하고 있을 정도로 물량이 많고, 자금 부담도 다른 주택형에 비해 덜해 청약을 계획하고 있는 수요자들이 많기 때문이다.
힐스테이트 송도 더스카이는 지하 5층~지상 최고 59층 6개동(오피스텔 1개동 포함), 아파트 전용면적 84~175㎡ 1,205세대, 주거용 오피스텔 전용면적 59㎡ 320실 등 총 1,525세대 규모다. 이중 전용 84㎡는 A타입 396세대, B타입 108세대 등 504가구다.
특히 전용 84㎡A의 경우 3면 개방형으로 3개의 방위(方位)를 모두 누릴 수 있는 신평면 설계가 적용됐다. 분양관계자는 "수요자들이 판상형 평면에 워낙 익숙해져 있어 3면 개방형 신평면 설계를 북향으로 오해하는 사람들이 있다"며 "워터프론트 호수와 인접해 조망권의 극대화는 물론 3개의 방위(方位)에서 조망과 채광을 누릴 수 있다 보니 수요자들의 관심이 높아지고 있는 상황이다"고 설명했다.
가격 경쟁력도 눈의 띈다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 2월 `송도 더샵 퍼스크파크`(F-14블록 2017년 11월 입주) 전용 84㎡의 경우 8억 5800만원(26층)에 거래가 이뤄졌다. 힐스테이트 송도 더스카이 전용 84㎡ 분양가가 평균 7억 3000만~4000만원인 것을 감안하면 1억원 이상 분양가 경쟁력을 갖춘 것이다.
힐스테이트 송도 더스카이는 입지여건도 좋다. 인천지하철 1호선 국제업무지구역이 단지 지하와 직접 연결되는 역세권 단지로 교통여건이 우수하고, 송도 6·8공구의 핵심사업인 워터프론트 호수와 마주하고 있어 조망이 가능하다. 인근으로 코스트코 송도점, 롯데마트 송도점, 홈플러스 송도점, 현대프리미엄아울렛 송도점, 롯데몰 송도(예정), 스타필드 송도(예정) 등이 있으며, 채드윅 송도국제학교, 포스코 자율형사립고, 인천과학예술영재학교 등의 학교시설이 풍부해 교육환경도 좋다.
송도국제도시에서는 쉽게 찾아볼 수 없는 고급커뮤니티시설도 조성된다. 102동 최상층인 52층에는 `스카이라운지`가 조성돼 워터프론트 호수를 바라보며 여유로운 생활을 즐길 수 있으며, 특히 같은 층에 맘스카페, H 아이숲(실내 숲속 놀이터) 등이 있어 미세먼지가 많은 외부 놀이터가 아닌 실내에서 자녀들이 안전하게 뛰어노는 것이 확인 가능하다.
104동 지상 2층에는 남·녀독서실과 스터디룸 등으로 구성된 도서관이, 103동 3층에는 손님들이 편안하게 숙박을 할 수 있는 게스트하우스 5개소도 조성된다. 특히 오피스텔동에는 오피스텔 입주자를 위해 클럽하우스, 미팅룸, 남·녀사우나, 피트니스 등의 별도의 커뮤니티시설이 조성돼 단지 내에서 편리한 생활을 즐길 수 있다.
한편, 힐스테이트 송도 더스카이는 13일(금) 사이버 견본주택을 오픈했으며, 홈페이지에서 세대 VR, 항공 VR 및 e카탈로그 등을 통해 실물 견본주택 못지않은 정보를 제공하고 있다. 여기에 Q&A, 실시간 라이브 영상 등 수요자들의 이해를 돕기 위한 다양한 영상 콘텐츠도 제공할 예정이다.
청약일정은 3월 23일(월) 특별공급을 시작으로 3월 24일(화) 1순위 청약을 받는다. 당첨자는 4월 1일(수)에 발표되며 정당계약 기간은 4월 17일(금)~4월 24일(금)까지 8일간 진행된다.
