KB자산운용(대표이사 이현승, 조재민)이 서울 중구 서울시청 인근에 위치한 센터플레이스 빌딩에 투자하는 `KB와이즈스타부동산투자신탁3호`를 출시한다고 24일 밝혔다.
이 펀드는 11월 29일까지 KB증권, 한국투자증권, 한화투자증권, 유안타증권을 통해 판매한다.
센터플레이스 빌딩은 서울 중구의 핵심 업무지역인 을지로입구역과 시청역 인근 지역에 위치한 연면적 42,539㎡(약 12,868평)규모의 대형 빌딩으로 지난 2011년 7월에 준공한 새 건물이다.
현재 하나은행, 하나카드, 삼성화재 등 우량 금융사들이 입주해 있고, 98% 이상 임대가 완료되어 안정적으로 운영 중이다.
KB자산운용은 빌딩 내 상가를 제외한 오피스(4층~23층) 32,720㎡(약 9,897평)를 매입하여 4~5년간 운영 후 매각할 계획이다.
투자기간 5년 동안 예상되는 배당금은 연 6% 수준으로 6개월마다 분배금을 지급할 예정이며, 펀드 설정 후 90일 이내에 한국거래소에 상장된다.
이번 부동산 공모펀드의 총 모집액은 789억원으로 개인 및 기관 투자자를 대상으로 500억원 규모를 모집하고 나머지 금액은 KB 금융계열사가 투자할 계획이다.
신명재 KB자산운용 부동산 운용본부 상무는 "센터플레이스는 대표 핵심 업무지역인 도심권역(CBD, Central Business District)에 위치해 입지가 탁월하고 이 지역은 신규 오피스 공급량 감소로 임차 수요가 풍부하다"면서 "향후 공모펀드 활성화를 위한 세제 혜택이 시행될 경우 개인투자자의 투자소득에 대한 분리과세와 세율 인하 등 추가적인 혜택을 기대할 수 있고, 임대로 인한 배당소득 외에 향후 매각시 매각차익도 기대할 수 있다"고 설명했다.
