최저 연 1%대 주택담보대출로 갈아탈 수 있는 `서민형 안심전환대출` 신청에 74조원에 접수됐다.
30일 금융위원회는 전일까지 2주간 접수된 서민형 안심전환대출 신청접수 규모가 73조9천253억원(63만4천875건)을 기록했다고 밝혔다.
물리적으로 신청 제약이 없고 0.1%포인트(P)의 금리우대 혜택이 있는 온라인신청으로 전체 신청의 88%가 집중됐다.
신청자의 평균 주택가격은 약 2억8천만원으로 집계됐다. 6억원 이하가 전체의 95.1%를 차지했고, 3억원 이하도 67.5%나 됐다.
신청자들의 부부합산 평균 소득은 약 4천759만원이었다. 신청자의 57.3%가 5천만원을 넘지 않았다.
평균 대환신청액은 1억1천600만원이었다. 1억원 이하가 전체 신청자의 50.3%를 차지했다.
금융위는 당초 계획대로 총 공급 가능 규모인 20조원 한도 내에서 주택가격이 낮은 순으로 대상을 선정해 지원할 방침이다.
주택금융공사는 오는 12월까지 신청자에게 대환 진행을 위한 확인 절차를 진행할 계획이다. 이 과정에서 신청내용이 사실과 다르거나, 추가 보완이 필요할 경우, 또 본인이 원치 않으면 신청을 포기할 수 있다.
이에 따라 지원 대상 주택가격 상한은 2억1천만원에서 2억8천만원 사이에서 결정될 것으로 보인다.
2억8천만원은 자격 요건을 갖추지 않거나 대환을 포기하는 신청자가 40%가량 발생했을 경우를 가정해 추산한 집값이다. 안심전환대출이 처음 공급된
2015년에도 약 15%의 포기자가 발생했다. 이번에는 소득요건과 주택수 등 조건이 까다로워 중도 포기자 비율이 높아질 수 있다는 게 금융위의 설명이다.
만약 자격요건 미비자나 포기자가 없으면 주택가격 상한은 2억1천만원까지 내려간다. 이 경우 지원 대상자들의 평균 주택가격은 1억5천만원 수준으로 추정된다. 이들의 평균 부부합산 소득은 4천100만원, 평균 대환신청액은 7천500만원 선이다.
20조원의 안심전환대출이 공급되면 은행권의 고정금리 대출 비중은 지난해 45.0%에서 약 3.2%P 상승한다. 연내 금융위의 고정금리 비중 목표치인 48%를 달성하는 셈이다.
또 향후 20년간 매년 최대 3천300억원의 가계부채 감축효과와 연내 분할상환 목표 55%를 달성하게 된다.
차주 27만명에게 향후 20년간 1인당 연간 75만원의 이자 부담을 줄여줄 것으로도 추산됐다.
금융위 관계자는 "신청자 중 이자만 갚던 경우나 낮은 금리를 위해 만기를 축소한 경우 분할상환으로 월 상환 부담이 커질 수 있다"며 "시장 상황에 따라 시중금리가 더 낮은 수준으로 떨어질 수도 있다는 점을 인지해야 한다"고 설명했다.
