직장 내 휴식공간, 워라밸 중시하는 풍토에 발 맞춰 `기숙사` 갖춘 지식산업센터 공급 눈길
`테크트리 영통 지식산업센터` 직주근접 트렌드 고려한 최첨단 기숙사 공급
아파트형 공장이라 불리던 업무 공간 지식산업센터의 변화가 시작됐다. 과거 공업단지 이미지가 강했던 지식산업센터는 기숙사 등 휴식공간, 편의시설은 물론 교통, 입지적 장점까지 갖춘 공간으로 변화하면서 투자자는 물론, 입주를 고민하는 기업들의 관심을 끌고 있다.
지식산업센터의 변화 흐름은 `워라밸(일과 휴식의 조화)`을 중요시 여기는 근로자의 영향력이 큰 것으로 분석된다. 실제로 한 취업 포털 조사에 따르면 현대 직장인들은 대다수 사무실 환경에 만족하지 못하는 것으로 드러났다.
설문에 참여한 직장인들은 `휴식을 취할 만한 장소 미흡(40.9%),` 사무공간으로 인한 사적 공간 부족(18.3%)` 등에 만족스럽지 못하다는 의견을 보였다. 또한, 사무실에 필요한 것이 무엇인가에 대한 질문에는 `잠시 휴식을 할 수 있는 공간(49.6%)`, `녹지시설이 있는 산책 공간(17.4%)` 등이 필요하다는 의견을 나타냈다.
이를 통해 직장인들은 직장 내에서 휴식을 취할 수 있는 공간에 대한 요구와, 직장과 집이 가까워 자기 시간을 보장받을 수 있는 `직주근접`에 대한 요구가 높은 것을 알 수 있다.
부동산 관계자는 "최근 대다수 직장인들은 직장 내에 휴식 공간에 대한 요구와 주거지와 직장의 거리에 따라 휴식 시간을 보장 받는 것에 대한 요구가 높다"면서 "최근에 공급되는 지식산업센터 등 업무 시설들은 이 같은 트렌드를 고려해 기숙사를 함께 공급해 근로자의 만족도를 높이는데 집중하고 있다"고 말했다.
이러한 가운데, 직장인들의 근무 여건을 개선시켜줄 지식산업센터 `테크트리 영통 지식산업센터`가 들어설 예정이어서 관심을 모은다. 테크트리 영통 지식산업센터는 경기도 수원시 영통구 신동 일원에 위치한다. 연면적 84,381㎡ 규모에 총 지하 3층~지상 15층으로 최첨단 인텔리전트급 시설을 갖춘 기숙사와 상업시설이 함께 들어서 입주사의 업무 효율을 극대화한 것이 특징이다.
테크트리 영통 지식산업센터가 도입한 기숙사는 입주사 직원들의 편의성을 고려해 설계됐다. 지상 15층 규모 총 378실의 기숙사가 갖춰지며 단층형, 복층형 등 두가지 타입의 최첨단 시스템 기숙사가 들어선다. 휴게시설, 회의실 등 지원시설도 적용되는 만큼 업무 효율을 높여주는 환경이 조성될 계획이다.
테크트리 영통 지식산업센터에는 기숙사 시설 외에도 업무 효율을 높여주는 다양한 최첨단설계가 도입된다. 지식산업센터에는 지하 2층~지상 6층까지 드라이브 인 시스템이 적용된다. 드라이브 인 시스템은 사업장 입구에서 논스톱으로 편리하게 상o하차할 수 있어 원자재나 물류량이 많은 업체가 선호하는 시설이다. 이 밖에도, 트렌디한 디자인을 적용한 주차공간, 옥상 정원, NT, IT비즈니스의 경쟁력을 위한 시스템이 적용될 예정이다.
광역교통망 역시 우수하다. 지식산업센터는 교통여건과 업무 효율성이 직결되는 만큼 편리한 교통여건이 필수다. `테크트리 영통 지식산업센터`는 분당선 매탄권선역과 망포역이 가까워 이를 통해 서울 강남권으로 40분대, 분당까지 20분대에 도달할 수 있어 교통여건이 뛰어나다. 특히 2022년 상반기부터 수원∼왕십리역 전 구간으로 급행열차가 확대될 예정이라 지하철을 이용한 이동시간은 더욱 단축될 전망이다.
취득세 및 재산세 감면 등 다양한 금융 혜택도 제공된다. 초기 부담을 낮추는 10% 계약금과 중도금 무이자 대출은 물론 분양가의 최대 70%의 정책자금지원을 제공한다. 또한, 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 등 다양한 세제 및 금융 혜택을 받을 수 있다. (2019년 12월 31일까지)
테크트리 영통 지식산업센터는 기숙사와 상업시설도 함께 공급할 예정이다. 상업시설은 지식산업센터 내 지하 1층~지상2층에, 기숙사 1층, 별동의 상가동에 들어선다.
한편, 테크트리 영통 지식산업센터의 홍보관은 경기도 수원시 영통구원천동 298-2번지에 위치하며 올 상반기 분양에 나설 예정이다.
