<앵커>
임금을 줄여서 일자리를 늘린다는 광주형 일자리 사업이 최종 협상 타결을 눈 앞에 두고 다시 제동이 걸렸습니다.
하지만 일대 부동산 시장에서는 개발 호재가 이미 선반영 돼 집값과 땅값 모두 고공행진을 이어가는 상황입니다.
이지효 기자의 보도입니다.
<기자>
'광주형 일자리' 사업은 최근 며칠 사이 롤러코스터 처럼 요동치고 있습니다.
계획대로라면 오늘 광주시와 현대차가 투자협약 조인식을 열었어야 하지만,
최종 협상 타결을 목전에 두고 현대차가 광주시의 제안을 거부하면서 또 다시 무산됐습니다.
상황이 이런데도 부동산 가격은 이미 뛸대로 뛰었습니다.
현대차 생산공장의 예정지, 빛그린 산업단지 주변 땅값은 많게는 3배 올랐습니다.
<인터뷰> 인근 A 부동산 중개업소
"거래가 빈번하게 일어나는 게 아니라 호가가 많이 오른 상태입니다. 아파트 값들이 올랐는데 땅값들이라고 안 오르겠습니까. 시설용지는 많이 올라서 평당 5~600만원도 가고, 시설용지들이 보통 2~300만원씩 분양하는데…"
<인터뷰> 인근 B 부동산 중개업소
"빛그린산업단지 영향이 전혀 없다는 아닌데…이쪽 지역만 오른 게 아니고 광주가 타지역에 비해서 저평가됐다가 최근 2~3년내에 부동산 가격들이 좀 올랐어요. 광주 시내같은 것은 경우는 거의 어지간하면 땅값 다 1,000만원 넘어요."
실제로 산업단지를 넘어 광주 전역의 부동산 시장이 들썩이고 있는 상황.
올해 1월부터 10월까지 광주의 땅값 상승률은 4.10%로 수도권 상승률을 크게 웃돕니다.
토지 거래량도 전년보다 11% 넘게 증가해 전국에서 상승률이 가장 높습니다.
특히 광주에서는 경찰이 수사에 나설 정도로 집값도 폭등하고 있습니다.
일자리가 생기면 인구가 늘고, 주변 집값은 물론 땅값, 상권에도 영향을 미치기 때문에,
'광주형 일자리'라는 개발호재가 부동산 시장에 미리 반영된 겁니다.
광주가 비교적 정부의 부동산 규제에서 자유로운 것도 한몫했습니다.
<인터뷰> 심교언 / 건국대학교 부동산학과 교수
"그게 되면 더 많이 오를 여지가 있는 건데 제약을 받는 거고… 일자리는 부동산 가격에 큰 영향을 미칩니다. 중장기적으로 일자리가 늘어나느냐 줄어드느냐를 가지고 부동산 투자를 할지 아닐지를 결정하는데 참고해야 합니다."
앞으로 '광주형 일자리' 사업의 실현 여부가 광주 지역 부동산 시장의 향배를 가를 중요한 변수가 될 전망입니다.
한국경제TV 이지효입니다.
뉴스
