병점복합타운 개발에 최대 수혜 단지로 미래가치 높아
1호선 병점역 역세권 단지로, 병점역 서울행 급행노선 증편으로 서울 접근성 高高
HDC현대산업개발과 롯데건설의 대규모 브랜드 아파트로 조성
오는 10월, HDC현대산업개발과 롯데건설이 함께 분양하는 `병점역 아이파크 캐슬`이 실수요층들에게 관심을 받고 있다. 이 단지는 상업과 업무, 병점역(1호선) 등을 갖춘 병점복합타운 개발에 최대 수혜지로 손꼽히기 때문이다.
1호선 병점역을 중심으로 개발되는 병점복합타운은 경기도 화성시 병점동 및 진안동 일대에 약 37만6,000㎡ 규모로 조성될 예정이다. 오는 2019년 말 준공을 앞두고 있으며, 부지 내에는 상업, 주거, 업무, 근린공원(녹지) 등 다양한 생활인프라가 들어설 예정이다.
이처럼 대규모 개발이 이뤄지는 병점복합타운과 마주한 `병점역 아이파크 캐슬`은 입주 후 미래가치가 높다는 평이다. 우선, 입주 후 1호선 병점역을 비롯해 다양한 상업시설과 업무시설, 근린공원 등 다양한 인프라를 걸어서 한번에 누릴 수 있기 때문이다.
여기에 HDC현대산업개발과 롯데건설이 컨소시엄으로 짓는 2,666세대의 대규모 브랜드 타운으로 조성되다보니, 입주 후 병점동을 대표하는 지역 랜드마크로 자리매김할 것으로 보인다.
또한, `병점역 아이파크 캐슬`은 입지여건도 뛰어나다. 지하철 1호선 병점역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로, 서울을 비롯한 수원, 군포, 안양 등 인근 지역으로 이동이 수월하다. 병점역을 통해 KTX·1호선·분당선의 환승역인 수원역까지 두 정거장이면 도달이 가능한 것도 장점이다.
여기에 국토교통부가 발표한 수도권 철도 급행화 추진방안(2017.7.7)에 따르면, 병점역 급행 열차 운행횟수도 현재보다 증편할 예정에 있어, 앞으로 서울과 경기도 주요 업무지구 접근성도 높아질 전망이다.
도로교통망 이용도 수월하다. 단지 인근에 위치한 오산화성고속도로 안녕IC를 통해 수도권제2순환고속도로, 경부고속도로의 진출입이 용이하다. 또 단지 인근 1번 국도와 효행로를 이용해 수원 및 동탄권역으로 편리하게 이동할 수 있다.
생활 인프라도 풍부하다. 대형마트인 홈플러스(병점점)가 가깝게 위치해 있으며, 병점역을 중심으로 형성된 상권을 이용하기에도 편리하다. 차량을 이용하면 수원시 수원역과 동탄1신도시 중심상업지구까지 약 10분대로 빠르게 이동할 수 있어, 두 지역의 생활권 공유가 가능하다.
여기에 단지 인근에 황구지천이 흐르고 화산생태공원, 구봉산근린공원 등이 가까워 여가생활을 즐기기에 좋다. 수영장과 빙상장 등 각종 체육시설과 평생교육시설이 있는 `유앤아이센터`도 도보권에 있다.
또, 삼성전자나노시티 화성캠퍼스가 위치한 화성일반산업단지와 삼성전자나노시티 기흥캠퍼스, 일진산업단지, 오산가장2산업단지, 오산가장일반산업단지 등이 단지와 인접해 있어, 관련 종사자들을 배후수요로 확보할 수 있다.
`병점역 아이파크 캐슬`은 지하2층~지상26층, 27개동, 전용면적 59~134㎡, 총 2,666세대로 구성되며, 실수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 이하 중소형 면적이 전체 세대의 94%를 차지한다. 남향 위주로 배치하고, 4Bay로 설계(일부세대 제외)해 통풍과 채광을 극대화했다. 알파룸 등을 마련해 공간 활용도를 높였고, 일부 세대는 3면 개방형 구조로 설계된다.
또 보육 특화단지로 설계돼 유아풀을 갖춘 수영장, 어린이집, 키즈카페, 북카페, 독서실, 도서관 등 각종 특화 커뮤니티 시설이 적용된다. 이 밖에 피트니스센터, 실내골프연습장 등 입주민들의 체력을 기를 수 있는 건강 커뮤니티 시설과 게스트하우스, 티하우스, 주민카페 등 휴식공간 등이 마련된다.
여기에 단지 내 조경시설을 법정 기준의 약 3배 수준으로 확보한 공원형 아파트로 설계된다. 단지와 단지 사이에 자연을 테마로 한 정원을 마련해, 입주민들이 밖을 나가지 않고도 가벼운 산책이나 운동이 가능하다.
HDC현대산업개발 분양관계자는 "`병점역 아이파크 캐슬`은 병점복합타운 개발에 따른 수혜단지로 생활 인프라 이용이 편리한데다 대규모 브랜드 타운으로 조성돼 미래가치가 높다"면서 "여기에 병점역 역세권 아파트인데다 직주근접성까지 뛰어나 실수요층들의 많은 관심을 받고 있다"고 전했다.
`병점역 아이파크 캐슬`의 모델하우스는 경기도 화성시 태안로 157에 마련될 예정이며, 병점역 인근 경기도 화성시 병점동 374-5번지(인텔리스테이 오피스텔 상가 103호)에서 분양홍보관을 운영하고 있다.
