- 5년 전세형 민간임대아파트 … 만 19세 이상 누구나 계약 가능
- 힐데스하임의 특화설계로 입주민 편의성 높여 ... 단지 내 대형 스트리트몰 함께 조성
불안정한 부동산 시장에서 일정기간 전·월세로 살아본 후 분양전환을 결정하는 민간건설사의 임대형 아파트가 인기를 끌고 있다,
이들 단지는 만 19세 이상이라면 청약통장 보유여부, 소득 제한, 주택 소유 여부에 상관없이 누구나 계약할 수 있다. 또한, 임대기간 동안은 취득세나 재산세 등 보유세가 부과되지 않는다. 여기에 계약자에게는 임대 기간 이후 분양 전환 시 우선분양 전환권이 부여된다. 더불어 주택도시보증공사로부터 임대보증금에 대한 보증을 받을 수 있어 안전하다는 점도 눈길을 끈다.
상황이 이렇다 보니, 분양시장에서 민간건설사의 임대아파트의 인기는 높게 나타난다.
실제 지난해 12월 제일건설㈜이 경기 성남 고등지구에서 공급한 민간임대 아파트 `성남 고등지구 제일풍경채`에는 402가구 모집(특별공급 제외)에 2156건이 접수돼 평균 5.36대 1의 경쟁률을 보였다. 전용 84㎡ A타입의 경우 최고 8.8대 1의 경쟁률을 기록했으며 계약 9일만에 전 세대가 완판됐다. 또, 서울 금천구에 공급된 민간임대 아파트 `독산역 롯데캐슬 뉴스테이+`는 평균 3.9대 1의 경쟁률을 기록하며 계약 한 달 만에 완판됐다.
이처럼 민간임대아파트에 대한 수요가 많아지면서 공급 역시 이어져 주목된다. 이달에는 청주에서도 민간 건설사가 공급하는 임대아파트가 나온다. 원건설이 청주시 동남지구 B-9·B-10블록에 짓는 `동남 힐데스하임 The와이드`이다. 단지는 5년 전세형 민간임대아파트로 공급된다. 5년간 전세로 거주해 본 후 분양전환을 할 수 있다.
단지는 지하 2층 ~ 지상 25층, 11개 동, 총 910세대 규모로 조성된다. 전 세대가 실수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성되는 것이 특징이다. 세부적인 타입 별 세대수는 ▲전용 84㎡A타입 619세대 ▲전용 84㎡B타입 175세대 ▲전용 84㎡C타입 116세대다.
단지가 들어서는 동남지구는 청주지역 마지막 택지개발지구다. 동시에 이곳은 1만 4000여 세대, 3만 6000여 명이 거주하는 청주 최대 규모의 택지지구이기도 하다. 또, 분평동 용암1,2지구 등 기존의 청주 주거중심지와 접근성이 좋아 생활인프라가 우수하다. 특히 개발이 완료되면, 향후 청주 방서지구와 연계해 대규모 주거타운을 형성할 것으로 기대감이 높은 지역이어서 눈길을 끈다. `동남 힐데스하임 The와이드`는 이러한 동남지구에서도 최적의 입지에 들어선다.
단지는 청주 제1, 2순환로와 향후 개통 예정인 제3순환로가 인접해 편리한 광역교통망을 누릴 수 있다. 또 교육환경도 좋다. 단지 도보권에는 신설초교·고교 및 중학교가 자리해 아이들의 안전한 통학이 가능하다. 여기에 인근에는 월운생태하천과 초록 숲이 자리하고 단지에서 이를 조망할 수 있어 풍부한 그린 프리미엄도 누릴 수 있다.
이외에도 단지 인근 농협 하나로마트, 롯데마트, 상당구청, 청주시립도서관 등의 편의시설과 동남지구 내 중심상업시설이 가까워 편리한 주거생활이 가능할 것으로 예상된다.
`동남 힐데스하임 The와이드`에는 다양한 특화설계도 함께 적용된다. 와이드 한 일자형 단지배치 및 남향위주 배치로 채광 및 통풍을 높였다. 또 여유 있는 동간 거리를 확보하고, 전 세대는 4Bay 판상형 구조로 만들어 개방감과 일조권을 극대화했다. 여기에 일부 세대에는 특화된 테라스 및 복층 설계를 적용하고, 전세대 와이드한 전면 광폭발코니, 알파룸, 2.4m의 높은 천정고 등의 특화설계를 도입해 실생활의 편리함도 높였다.
한편 단지 내에는 약 500m 길이의 대형 스트리트몰이 함께 조성 돼 입주민의 편리함은 더욱 높아질 것으로 예상된다. 대형 스트리트몰은 월운생태하천 방면 단지 전면 부에 조성될 예정이다.
분양관계자는 "부동산 시장이 불확실한 상황에서 5년동안 전세로 안정적으로 거주할 수 있는데다 5년 뒤에는 시장 상황에 따라 분양전환 유무를 결정할 수 있어 많은 수요자들이 문의를 주고 있다"며 "상품 및 마감자재 등 일반 분양 아파트 못지않게 설계 될 예정으로 높은 인기가 예상된다"고 전했다.
`동남 힐데스하임 The와이드`의 견본주택은 충북 청주시 서원구 분평동 343-16번지에 마련될 예정이다.
