- 구래지구 일대 5개 블록에 오피스텔 1,613실+540m 스트리트형 상업시설 `우뚝`… 12월, 2개 블록 1차 공급
- 김포도시철도 더블 역세권, 김포골드밸리 특급 배후수요 확보… 주거가치, 미래가치 다 잡았다
12월, 김포 분양시장이 뜨겁게 달아오른다. 서울과 통하는 김포도시철도 개통이 가까워오고 김포골드밸리 조성에도 속도가 붙으면서, 김포한강신도시를 중심으로 크고 작은 분양이 잇따르고 있는 것. 오피스텔 1,613실과 총 길이 540여 m의 스트리트형 상업시설이 어우러진 김포시 최대 규모의 단지형 오피스텔 `김포 더 럭스나인`도 그 중 하나다.
국내 수익형 부동산시장의 트렌드를 선도하는 ㈜안강건설이 새롭게 선보이는 `김포 더 럭스나인`은 김포시가 복합업무지구로 집중 개발 중인 구래지구 일대 5개 블록을 포괄하는 매머드급 대단지다. 지하 5층~지상 10층, 4개 동, 전용면적 21~39㎡ 오피스텔 총 1,613실(예정)과 단지를 가로지르는 540여 m 길이의 스트리트형 상업시설 `플레이나인`이 함께 조성되는데, 전체 물량 중 MS-6-3블록 오피스텔 804실과 상업시설 47호실, MS-2-5블록 오피스텔 171실과 상업시설 10호실이 12월 중 1차 공급될 예정이다.
㈜안강건설 분양관계자는 "`김포 더 럭스나인`은 `혁신의 디벨로퍼`를 지향하는 당사의 모토를 그대로 담아낸 고품격 주거공간이자 최고의 투자 상품"이라며 "규모나 입지, 설계 등 모든 면에서 김포한강신도시를 대표할 신흥 랜드마크로 자리매김할 가능성이 크다"고 자신했다.
단지는 2천여 실에 육박하는 대단지 입주민들을 위해 다양한 프리미엄을 준비했다. 먼저 설계 면에서는 대다수 세대를 남향 및 도시/광장조망형으로 배치하면서 공공공지와 완충녹지로 단지를 감싸고 동간 거리를 넓혀 채광, 소음, 프라이버시 등 세대 간섭을 최소화할 계획이다. 개방감 있는 천장고(기준층 2.5m, 최상층 2.7m+우물천장 0.1m) 등 다채로운 소형특화 평면에 최첨단 IoT 시스템을 적용하는 한편, 현관 카드리더기, CCTV 등으로 사각지대 없는 철통 보안도 제공한다.
커뮤니티 시설 또한 유니크하게 구성한다. 탁 트인 옥상정원, 샤워실을 갖춘 헬스존, 택배관리실, 나만의 스타일을 완성할 수 있는 D.I.Y룸(공구 대여), 생생한 영상과 사운드를 즐길 수 있는 멀티룸(빔프로젝터, 스피커, 방음벽 완비), 각종 게임기구를 갖춘 플레이존, 스터디존(독서실, 회의실, 카페 등), 카셰어링존, 전기차량 충전기 등으로 입주민들의 주거만족도를 극대화한다는 방침이다.
애견인들 사이에서는 벌써부터 `PET HOUSE` 타입이 화제다. ㈜안강건설은 `김포 더 럭스나인`에 지역 최초로 반려동물을 위한 차별화된 인테리어를 선보일 예정이다. 가구내 전기, 가스 설비 제어에 주로 활용됐던 IoT 서비스에 기반을 둔 반려동물 전용 `펫스테이션` 서비스도 기획 중이다.
입지 여건 또한 탁월하다. 먼저 2018년 11월 개통을 앞둔 김포도시철도 양촌역과 구래역을 도보 5~10분 거리로 이용할 수 있는 `더블 역세권`에 위치해 김포시내는 물론 서울 곳곳을 1시간 안팎에 오갈 수 있다. 차량 이용 시에는 단지에서 직선으로 1.5km남짓 떨어진 대곶IC를 통해 제2고속순환도로에 진입, 25분대에 인천을 주파할 수 있다. 파주, 일산 등지로의 이동도 용이하다.
또 학운 2·3·4산업단지, 양촌산업단지 등을 아우르는 수도권 서부 최대 규모의 산업클러스터 `김포골드밸리`가 2km 거리에 불과해 일대 7만여 근로자들의 풍부한 배후수요와 추가적인 인프라 확대 등 수혜도 만끽할 수 있다.
산단에 인접해 있지만 반경 2km에 은여울공원, 김포시독립운동기념관, 조류생태공원 등 대형 녹지와 호수가 있어 주거환경은 매우 쾌적하다. 김포평화누리 자전거도로, 중앙공원, 호수공원, 수변상업시설, 에코센터 등이 가까워 운동 등 여가를 즐기기에도 제격이다.
오피스텔과 동시 분양되는 단지 내 스트리트형 상업시설 `플레이나인`도 눈여겨볼 만하다. 5개 블록을 가로지르는 총 길이 540여 m, 전실 1층 구성의 `플레이나인`은 오피스텔 입주민은 물론 김포한강신도시 일대 배후수요를 모두 흡수할 수 있도록 설계됐다. 집객에 효과적인 100% 가로대면 구조에 여러 가지 테마형 상업시설들을 배치할 계획으로, 중앙광장에는 키즈놀이터, 포토존 등 흥미 요소를 더해 가족단위 방문객들의 눈길과 발길을 사로잡을 예정이다. 타 상가 대비 2.7m나 더 높은 약 6.7m의 개방감 있는 층고, 여성을 위한 안심설계, 아이를 위한 키즈특화설계 등 차별화된 설계도 기대를 모은다.
`김포 더 럭스나인`의 분양홍보관은 12월 초 오픈 예정이다. 대출규제, 전매제한, 거주자 우선분양은 적용되지 않는다.
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