'규제의 역설'…분양시장 또 과열

<앵커>

`6.19 부동산 대책` 발표 이후 아파트 청약 열기가 더 뜨거워지고 있습니다.

다음달 3일부터 강화되는 대출규제를 앞두고 막차를 타려는 사람들이 몰리고 있기 때문입니다.

이준호 기자의 보도입니다.

<기자>

견본주택이 문을 열었지만 입장을 기다리는 줄은 끝이 보이지 않습니다.

몇 시간 동안 기다리다 겨우 들어가도 방문객이 너무 많아 제대로 둘러보기 힘듭니다.

이렇게 지난 주말동안 전국 주요 견본주택에 몰린 인파는 무려 18만 명.

`6.19 부동산 대책` 발표로 분양시장이 위축될 것이라는 예상과 달리 오히려 활활 타오르고 있습니다.

LTV·DTI 등 대출 규제가 다음달 3일부터 강화되기 때문에 그 전에 막차를 타려는 사람들이 한꺼번에 몰린 겁니다.

지난해 발표된 `11.3 대책`이 공급 감소 우려를 증폭시키며 분양시장 과열을 촉발시켰던 현상이 그대로 재현된 셈입니다.

<인터뷰> 이동현 KEB하나은행 부동산센터장
"투기나 투자 수요보다는 실수요자로 재편될 수 있는 계기가 마련됐는데, 실수요자의 경우 오히려 내 집 마련에 있어 유리한 고지에 다가설 것으로 생각됩니다."

전문가들은 `6.19 대책` 발표 일주일을 맞은 이번 주에 분양시장 열기가 정점을 찍을 것으로 내다봤습니다.

실제 이번 주 청약 접수는 15곳, 1만1천여가구가 진행되고 주말에 문을 여는 견본주택도 17곳에 달합니다.

여름 비수기인 다음 달 전국에서 공급되는 분양 물량은 모두 4만8천여 가구.

7월 분양시장은 이번 대책의 효과를 가늠해 볼 수 있는 시험대가 될 것으로 보입니다.

한국경제TV 이준호입니다.