굿모닝작전
<앵커>
올해 하반기 서울에서만 재개발·재건축 등의 이주 수요가 5만 가구에 달할 것으로 전망됩니다.
가뜩이나 전셋값 상승세가 심상치 않은 상황에서 본격적인 전세대란이 나타날 것이라는 우려가 높습니다.
이지효 기자의 보도입니다.
<기자>
서울 강동구 일대 아파트 단지입니다.
6천 가구에 달하는 둔촌주공아파트의 재건축 이주를 한 달 앞두고 인근 전세 가격이 천정부지로 치솟았습니다.
비싼 전셋값을 감안하고 집을 구하려 해도 매물이 동이 나 주민들은 발만 동동 거리고 있습니다.
<인터뷰> 지정희 / 서울 강동구
"주변에 알아봤더니 아파트 같은 데가 많이 올랐더라고요. 둔춘주공아파트가 이주를 하기 시작하면서 (전세)매물이 또 없다고 하더라고요."
실제 고덕 래미안힐스테이트 84㎡의 전셋값은 올해 초만 해도 4억원 초반대 였는데, 지금은 1억원 넘게 올랐습니다.
<인터뷰> 인근 부동산 관계자
"여기 매물 없어요. 나오는 대로 재건축 단지에서 나오는 분들이 계약을 하고 하니까. 그런데도 물건이 없으니까."
문제는 시간이 갈수록 전셋값은 오르고 매물은 없는 이른바 `전세대란`이 나타날 가능성이 높다는 점입니다.
올해 하반기 서울에서만 재개발·재건축 등의 이주 수요가 5만 가구에 달할 것으로 전망됩니다.
이 가운데 2만여 가구가 강남 4구에 몰려 있어 강남권은 물론 인근 수도권 전세시장도 들썩일 것으로 보입니다.
이렇게 되면 실수요자들의 주거난이 악화될 수 밖에 없는 만큼 늦기 전에 대책을 마련해야 한다는 지적입니다.
<인터뷰> 김규정 NH투자증권 연구위원
"현재는 신혼부부, 젊은층 대상으로 한 임대보증금 지원프로그램 같은 것만 신경을 쓰고 있는데 일반 중산층이나 30대 실수요자를 위한 전세금 지원이나 프로그램이 마련돼야 할 것 같습니다."
전문가들은 또 서울시가 이주 시기 조정을 통해 이주가 몰린 곳을 적절히 분산해야 시장의 충격을 줄일 수 있다고 조언했습니다.
한국경제TV 이지효입니다.
