[한국경제TV 돈벌자]
출연 : 고승철 UR플래닝 대표
Q. 동탄2신도시 포스코3차 vs 위례신도시 KCC오피스텔, 분양권 매도
위례신도시 우남역 근처에 있는 KCC오피스텔의 수익률이 높게 나올려면 월세가 높게 책정되어야 한다. 월세가 최소 110만 원은 되야 하는데 이렇게 받기는 어렵고 그렇다면 수익률이 낮을 수 밖에 없다. 아직 입주까지 시간적 여유가 있지만 길게 보유하는 것은 적절하지 않다.
동탄2신도시는 동탄역 앞에 위치한 아파트들의 가격은 매우 높지만 조금만 벗어나게 되면 가격차이가 크게 난다. 포스코아파트 역시 거리를 고민했을 때 현재 가격대가 더 상승할 확률은 적다. 더구나 '17~'19년도까지의 입주물량을 버텨내야만 상승할 수 있는 가격폭이 올라간다. 그렇기 때문에 전매제한이 끝난 후 매도하는 것을 추천한다.
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