같은 아파트라도 층과 방향, 조망 등에 따라 실제 매매 가격에 차이가 있는 것으로 나타났습니다.
부동산114는 오늘 (13일) 국토교통부의 2016년 서울 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과, 같은 단지 내 동일 면적별로 최고가는 평균 거래가의 110%, 최저가는 89% 수준을 보였다고 밝혔습니다.
로얄층 등 비싼 매물은 평균 거래가보다 10% 비싸고, 층과 방향이 상대적으로 불리하거나 급매물 등은 평균가보다 11% 낮게 거래가 이뤄졌습니다.
평균 거래가를 기준으로 금액대별 평균 대비 최고가 비율을 보면 6억원 미만이 109%, 6억원 이상~9억원 미만이 110%, 9억원 이상이 112% 등이었습니다.
아파트 가격이 높을수록 가격 편차가 크고 평균보다 더 높은 수준에서 상한가가 형성되는 겁니다.
실제로 지난해 개별 면적 단위로 거래량이 가장 많았던 송파구 신천동 파크리오 전용 84㎡의 경우 최고 거래가는 11억원으로, 평균 거래가(9억2018만원) 대비 120% 수준에 거래됐습니다.
이에 비해 최저가 비율은 평균거래가 대비 89%선으로 금액대별 차이가 없었습니다.
부동산114 관계자는 “고가 아파트의 경우 자금력을 갖춘 수요층이 많아 우량 물건에 대한 웃돈을 지불할 의향이 높기 때문”이라고 분석했습니다.