<앵커>
앞서 보신 것처럼 분양권 시장에 대한 규제가 현실화되면서 투자심리가 크게 위축되고 있는데요.
지방의 경우는 분양권 프리미엄 가격이 떨어진 곳은 물론, 분양가 이하로 떨어지는 곳도 속출하고 있습니다.
이어서 방서후 기자가 보도합니다.
<기자>
지난달 부산에 공급된 '해운대 센텀 트루엘'.
이곳은 11.3 대책 이전에 입주자 모집공고를 낸 까닭에 평균 경쟁률만 200대1을 기록할 정도로 청약자가 대거 몰린 단지입니다.
하지만 현재 분양권에 붙은 웃돈은 전용면적 59㎡ 기준 3천만 원 수준으로 기대에 크게 못 미치고 있습니다.
그동안 부산에서 분양됐던 아파트 프리미엄이 1억원에 달했던 것에 비하면 턱없이 낮은 수준입니다.
경북 등 일부 지역은 상황이 더 심각해, 프리미엄이 붙지 않은 '무피, 분양가보다 낮은 '마피' 물건도 나올 정도입니다.
실제로 11.3 대책 발표 이후 청약을 접수한 경북 '김천센트럴자이'는 분양가 그대로 거래되고 있고, 내년 하반기 입주 예정인 '경북도청신도시호반베르디움'은 분양가 대비 1,500만 원이나 빠졌습니다.
분양권 전매제한 강화와 잔금대출 규제 등 정부의 연이은 규제로 투자수요는 물론 실수요도 크게 위축됐기 때문입니다.
<인터뷰> 유민준 신한은행 미래설계센터 부동산팀장
"(앞으로) 투자자가 단기차익을 노리고 투자한 다음에 빠져나올 수 있는 구조가 전혀 될 수 없습니다. 그래서 자금사정이 충분하지 않으면서 투자를 원하는 투자자들은 상당히 신중하게 투자를 고려할 필요가 있고요."
내년에는 올해보다 입주 물량이 더 늘어나는 만큼, 분양권 전매로 수익을 내기는 어려워 질 것이라는 의미입니다.
한국경제TV 방서후입니다.
