분양시장 규제를 강화하는 내용의 11.3 부동산 대책이 나온 지 한 달이 지났는데요.
서울과 동탄2신도시 등 규제지역 내에서도 양극화 현상이 나타나고 있습니다.
홍헌표 기자입니다.
<기자>
수도권 분양단지들의 희비가 엇갈리고 있습니다.
지난 주 청약접수를 받은 ‘올림픽 아이파크’는 평균 34대1을 기록해 강남4구에 대한 두터운 수요를 확인했습니다.
하지만 '연희파크 푸르지오'는 1순위에서 일부 면적이 미달되는 등 같은 서울임에도 부진한 성적표를 받았습니다.
또 다른 규제 지역인 동탄2신도시는 투자수요가 급감했습니다.
'중흥 S클래스 에코밸리'는 435가구 모집에 759명이 청약해 평균 1.74대1로 마감했습니다.
지난달 초 이 지역에서 분양한 단지가 평균 79대1을 기록한 것과 비교하면 극히 저조한 경쟁률입니다.
<인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장
"11.3 대책 이후 투자수요가 대거 이탈되면서 전반적인 청약경쟁률이 하락했으나 조건이 좋은 일부지역에서는 여전히 높은 경쟁률이 나타나고 있는만큼 대책의 효과를 판단하기 위해서는 강남 재건축 등의 청약결과를 조금 더 지켜볼 필요가 있다"
규제지역에서도 인기지역과 비인기지역으로 나뉘는 모습인데, 이번 주 청약접수를 앞둔 '신반포 래미안 리오센트'와 '동탄2 금호어울림레이크'의 청약경쟁률이 분양시장에 분수령이 될 것으로 보입니다.
전문가들은 분양시장이 실수요자 위주로 재편되는 과정에서 같은 서울이라도 강남 등 인기지역에만 수요가 몰릴 것으로 내다봤습니다.
한국경제TV 홍헌표입니다.