서울과 경기 광주, 이천 등을 잇는 `성남~여주` 복선전철 개통이 한달 앞으로 다가왔습니다.
경기 동남권은 인근 분당이나 판교 등에 비해 집값이 저렴한데다 서울과의 접근성까지 좋아지면서 투자매력도 높아지고 있습니다.
신동호 기자가 보도합니다.
<기자>
대표적인 미분양 지역으로 꼽혔던 경기 광주시와 이천시.
분당과 판교에서 멀지 않은 곳이지만 그간 열악한 인프라와 교통여건으로 투자자들의 관심에서 멀어졌습니다.
하지만 오는 9월 개통되는 성남~여주 복선전철 효과로 최근 들어 분위기는 확 달라졌습니다.
복선전철이 개통되면 강남까지 30분내 도달이 가능해지는 만큼 사실상 서울생활권을 누릴 수 있기 때문입니다.
상황이 이렇다 보니 그동안 시세에 거의 변화가 없던 광주와 이천 등의 아파트 매매가격도 잇따라 오르고 있습니다.
판교나 분당 등 인근 지역보다 아파트 가격이 상대적으로 저렴한 탓에 교통 호재에 힘입어 투자 매력이 높아진 겁니다.
살제 3.3㎠당 매매가격을 고려해보면 판교 아파트 한 채 값으로 광주나 이천의 아파트를 약 3채 가량 장만할 수 있을 정도입니다.
전문가들은 경기 동남권에 투자할 경우 저평가 돼 있는 곳을 중심으로 역 근처 아파트단지에 관심을 둘 필요가 있다고 조언합니다.
<전화인터뷰> 신정섭 신한은행 부동산팀장
"성남-여주 복선전철과 제2영동고속도로 개통되면 서울이나 판교에 직장있는 수요층들이 광주나 이천으로 이동할 수 있어 주변시장 아파트의 매매가나 전월세 가격에도 비교적 좋은 흐름을 보일 것이다"
경기 동남권은 제2영동고속도로와 자동차전용도로 등도 개통을 앞두고 있어 교통호재에 따른 반사이익을 받을 것으로 전망됩니다.
한국경제TV 신동호입니다.
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