충남 서산 예천동이 신흥 주거권역으로 변모하고 있는 가운데 이 지역에 공급될 예정인 `서산 예천 SK뷰` 지역주택조합이 1차 조합원 모집을 완료하고 현재 2차 조합원을 모집 중이다. 이 지역주택조합은 서명만 받는 토지 승낙서의 형태가 아닌 토지 매매계약을 96% 체결을 마친 상태로 안전성을 신뢰할 수 있다는 평가다.
이 아파트는 시공사로 예정된 SK건설의 브랜드 아파트로서 합리적인 분양가에 입지와 상품성을 담았다. 그동안 SK건설이 시행한 지역주택조합 현장은 전국에서 5곳에 불과할 만큼 확실한 현장에서만 진행됐다. 이에 모든 현장에서도 추가 분담금 발생 없이 사업이 100% 진행됐다.
`서산 예천 SK뷰`는 서산시 예천동 480-1번지 일원에 지하1층, 지상 25층, 9개동 총 866세대 규모로 들어선다. 단지 구성은 전용면적 64㎡, 74㎡, 84㎡ A/B, 99㎡의 중소형 위주로 이뤄진 가운데 남향 배치를 갖췄으며 탁 트인 조망권도 확보했다. 인근에 부춘산을 비롯해 울음산공원, 성암서원, 봉화산 등 풍부한 녹지공간이 단지를 둘러싸고 있다. 단지에 인접한 중앙호수공원을 중심으로 산책로와 체육시설, 야외조각작품 전시장 등을 통해 여가를 누릴 수 있다
서해안 고속도로를 비롯해 중앙로, 서해로 등 각종 도로와의 접근성이 우수하며 29번, 32번 국도를 통해 대산항, 태안, 당진 등으로 진출입이 수월하다. 서산 일반산업단지, 서산테크노밸리, 대산산업단지까지 10분대로 이동이 가능해 출퇴근이 편리한 직주근접을 갖췄으며 아파트가 모여 있는 단지 앞 예천사거리 주변에는 버스정류장도 마련돼 있다. 다수의 산업단지를 바탕으로 산업클러스터로 도약하고 있는 서산의 도로망은 지속적인 개선이 이뤄질 전망이다.
단지에서 도보 5분 거리에 롯데마트와 서산동부시장 등의 쇼핑 인프라를 비롯해 서산시청, 교육지원청, 대전지방법원, 대전지방검찰청, 시립도서관, 종합운동장, 문화회관 등 다양한 생활 기반시설들이 밀집해 만족도 높은 주거 환경이 조성된다. 단지 바로 앞에는 초등학교가 신설되는 가운데 예천 초등학교, 중학교 등이 도보 1~2분 거리에 자리하며 서산중, 서산여중, 서산여고 등이 지척에 위치한 교육 환경을 지녔다. 예천동은 비평준화 지역인 서산에서 가장 학구열이 높은 지역으로 잘 알려져 있다.
단지 내에는 어린이집, 실내 휘트니스, GX룸, 실내골프연습장, 샤워실, 탈의실 등을 갖춘 헬스존, 독서실과 작은 도서관, 세미나실 등의 스터디존, 맘스 휴게공간, 멀티룸, 키즈플레이룸, 경로당의 커뮤니티시설이 마련될 예정이다.
서산 예천 SK뷰의 분양가는 3.3㎡ 당 700만대부터 책정됐으며 중도금 전액 무이자 혜택이 제공된다. 또한 2차 조합원에게는 발코니 무상 확장(일부 타입 제외)도 지원될 예정이다. 이 지역주택조합은 하나자산신탁에서 모든 자금을 관리해 투명성을 확보한 가운데 오는 2019년 상반에 입주가 예정돼 있다. 조합원 가입 조건은 충남지역 6개월 이상 거주자 가운데 무주택 세대주나 전용면적 85㎡ 이하 주택 1채를 소유한 세대주일 경우 가능하다.
분양 관계자는 "주택조합 현장의 큰 리스크 중 하나로 꼽히는 추가분담금이 발생하지 않는다면 지역주택조합의 장점만을 취하는 가운데 신뢰할 수 있는 내 집 마련이 가능하다"면서 "조기 계약 시 로얄층을 선점할 수 있으며 분양가가 저렴하기 때문에 완공 후 프리미엄 형성도 기대할 수 있다"고 전했다. 주택홍보관은 충남 서산시 예천동 696-7번지에 위치했다.
