- 분양가가 저렴하게 책정 됐음에도 불구하고 내부시설 및 평면 등이 최상급으로 설계o적용
분양가 대비 주택가치가 높은 `가성비` 좋은 분양단지들이 주목 받고 있다. 분양시장에도 가성비에 대한 인식이 확산되면서 초기투자금액이 낮고 주변시세보다 저렴한 단지로 소비자들의 발길이 이어지고 있다.
최근 분양물량이 일제히 풀리면서, 분양조건이 좋은 단지가 늘고 있다. 계약금 10%, 중도금 60% 무이자 혜택을 줘 입주시점까지 목돈이 필요 없다. 내 집 마련 혹은 투자목적일 경우 소액 투자가 가능하다는 점 때문에 분양시장에 수요가 몰리고 있다.
여기에 주변단지보다 저렴하게 공급되는 단지라면 특별한 개발호재 없이도 주변시세를 따라 상승하기 때문에 안정적으로 시세차익을 확보할 수 있어 더욱 인기가 높아진다.
㈜대원이 전북 군산 미장지구에 분양 중인 `군산 미장지구 대원칸타빌`도 계약금 10%에 중도금 무이자혜택을 주고 있다. 여기에 주변시세보다 저렴하게 공급하고 있어 이 일대 부동산시장에서도 많은 관심을 받고 있다. 또, 군산 미장지구 내 마지막으로 공급되는 아파트인만큼 신규아파트 입성을 희망하는 주택수요자들도 줄을 잇고 있다.
분양관계자에 따르면 "우리 단지는 군산지역 내 가성비가 좋은 단지로 소문이 났다" 면서 "계약금 10%만 납입하면 분양 받을 수 있기 때문에 실수요자들은 물론 투자자들에게도 분양문의가 꾸준히 이어지고 있다" 고 전했다.
`군산 미장지구 대원칸타빌` 전용 84㎡의 분양가격은 2억4000만~2억5000만원이다. 그런데 지난해 입주한 `군산미장아이파크` 전용 84㎡의 국토부 실거래가 내용에 따르면, 올해 1월 매매가격이 2억8500만원이었다. 분양단지가 주변 기입주단지보다 약 3000만~4000만원 저렴한 것.
또, 최근에 신규로 분양한 아파트들보다도 분양가가 저렴하게 책정됐다. 현재 공사가 한창인 `미장2차 아이파크`의 경우 3.3㎡당 평균 760만원에 달했다. 반면, 대원칸타빌은 3.3㎡당 평균 분양가가 710만원에 불과하다.
이 아파트는 분양가가 주변시세보다 저렴하게 책정됐음에도 불구하고 내부시설 및 평면 등이 최상급으로 꾸며진다.
평면은 4베이ㆍ4룸 특화설계(알파룸 포함, 일부 가구 제외)를 적용해 채광성 및 통풍성을 극대화했다. 소형부터 대형까지 판상형 구조에는 모두 4베이 구조로 적용된다. 또, 타워형 구조에는 양면개방형으로 설계해 조망권 확보에 유리하도록 했다.
전용 84㎡이상부터는 알파룸을 포함해 4룸으로 꾸며진다. 또 모든 세대에 드레스룸과 붙박이장이 설치돼 옷장 등 부피가 큰 가구가 필요하지 않도록 공간을 효율적으로 설계했다.
단지 내 커뮤니티 시설도 다양하게 갖춰진다. 기본적인 커뮤니티 시설인 피트니스, 골프연습장, GX룸 등 입주민들의 건강을 고려한 스포츠시설과 주민들의 커뮤니케이션을 위한 별도의 주민회의실도 마련될 예정이다.
또 타 지역에서 큰 호응을 얻었던 단지 내 아쿠아 놀이터를 적용했으며 산책로, 오두막놀이터, 키즈스테이션, 에듀센터, 키즈랜드, 북카페 등 어린이들을 위한 공간에 중점을 뒀다.
이 단지는 교통여건도 좋다. 21번 국도를 통해 군산국가산업단지, 새만금국가산업단지 등으로 쉽게 이동할 수 있다. 또, 27번 국도를 이용하면 전주시로 쉽게 이동할 수 있다. 서해안고속도로 군산IC도 가까워 충청권을 비롯해 서울 및 수도권으로 이동하기 수월하다. 군산고속버스터미널과 군산시외버스터미널도 근거리에 있다.
교육환경도 우수하다. 군산 내 명문학교인 군산고를 비롯해 진포중, 서흥중, 군산중앙여고, 군산제일고 등으로 통학할 수 있으며 미장초교도 도보거리에 있다.
미장지구 내 조성된 편의시설뿐 아니라 연접한 수송지구의 생활편의시설도 손쉽게 이용할 수 있다. 수송지구 내에는 롯데마트, 하이마트, 롯데시네마, 군산예술의 전당, 군산시보건소 등이 있다.
㈜대원이 미장지구 4블록에 `군산 미장지구 대원칸타빌`은 지하 1층, 지상 16~25층 10개동, 총 805가구 규모로 들어서며, 전용 59~128㎡규모다. 주택형별 가구수는 △59㎡ 78가구, △65㎡ 91가구, △74㎡ 288가구, △84㎡ 274가구, △101㎡ 70가구, △128㎡ 4가구다. 현재 이 아파트는 선착순 분양하고 있다. 견본주택은 미장초등학교 뒷편(군산시 미장동 57-12)에 위치하고 있다.
