공급 가뭄지역, 새 아파트 선호로 수천만원 웃돈 붙기도
군포 최초로 중소형 면적형에서는 보기 힘든 5베이 판상형 설계 선보여
최근 들어 공급 과잉 우려가 나오고 있지만 여전히 새 아파트에 대한 갈증이 큰 지역도 적지 않다. 오래된 아파트를 팔고 새것으로 갈아타려는 교체 수요가 많고 투자 목적으로 새 아파트를 찾는 이들도 있기 때문이다.
장기간 신규 분양이 없었던 지역은 새 아파트 선호도가 상승해 성공적인 분양성적을 거두는 경우가 많다. 이 지역에 분양에 나선 단지들은 수십대 1의 청약경쟁률로 분양에 마감하는가 하면 분양권에 수천만원의 프리미엄이 붙어 거래되고 있다.
실제 지난 2년간 1800여가구 공급에 그쳤던 대구 수성구에서 지난 1월 분양된 `범어 효성해링턴 플레이스`는 최고 1187 대 1, 평균 149.4 대 1의 높은 청약 경쟁률을 보였다. 이 아파트 전용면적 59㎡ 분양권에는 1500만~1700만원의 프리미엄이 붙어 거래되고 있다. 전용면적 84㎡ 분양권 역시 3000만원 이상의 웃돈이 붙었다.
수도권에서는 최근 수년간 새 아파트 공급이 적었던 경기 군포시에 단비 같은 분양이 시작된다. 군포시는 2010년 이후 지난 7년 동안 총 5개 단지, 3000여가구가 분양됐다. 같은 기간 경기 지역전 지역에 분양된 58만5426가구의 0.5% 수준에 불과하다.
▣ 갈아타기 수요로 `금강펜테리움 센트럴파크 2차` 기대감 높아
오는 7월 금강주택은 경기 군포 송정지구 B-2블록 일원에 `금강펜테리움 센트럴파크 2차`를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 총 5개 동, 전용면적 76·84㎡, 총 447가구로 공급된다. 금강주택은 올해 말 C-1블록에 3차(750가구) 공급도 앞두고 있어 군포 송정지구에서만 총 1855가구에 달하는 브랜드 타운을 조성할 계획이다.
단지 주변으로 둘레숲이 조성 예정이고 인근에는 반월호수, 왕송호수, 수리산 등 풍부한 그린 프리미엄도 누릴 수 있다. 단지 바로 앞에는 유치원과 초등학교가 조성 예정으로 안전한 교육환경도 갖췄다. 인근에 위치한 군포 부곡지구, 당동2지구의 생활인프라도 공유가 가능하다.
교통망도 장점이다. 군포 IC를 통해 영동고속도로 진입이 수월하고 남군포 IC를 이용해 광명~수원간 고속도로도 이동이 편리하다. 47번 국도도 가까워 수도권 서남부의 중심축으로 주목받고 있다.
산업단지도 가까워 직주근접성도 뛰어나다. 단지와 약 2km거리에 군포첨단산업단지가 올해 말 준공예정이다. 28만7524㎡의 규모로 조성되는 산업단지에는 전자 및 의료정밀기기, 기타기계 및 장비업종, 전기장비업종, 지식기반서비스업종 등 총 48개 필지에 기업이 입주할 예정이다.
`금강펜테리움 센트럴파크 2차`는 최신 트렌드에 맞는 특화설계로도 주목받고 있다. 군포에서 최초로 중소형 면적형에서는 보기 힘든 5베이 판상형 설계(타입별 상이)를 선보여 채광과 통풍을 극대화했다. 넓게 조성되는 드레스룸과 침실로 활용 가능한 넓은 알파룸도 제공된다. 이외에도 주방 팬트리, 광폭거실, 파우더룸 등이 설계돼 수납공간도 극대화 될 전망이다.
입주자들의 편의를 위한 커뮤니티시설도 선보인다. 피트니스센터, 작은도서관, 키즈센터, 실버센터가 운영된다. 지상에는 차가 없는 단지로 설계돼 안전한 아파트로 조성할 예정이다.
분양관계자는 "군포에 분양되는 단지가 희소한 만큼 새 아파트를 기다리는 주민들이 많다"며 "본격적인 분양 홍보를 나서기 전이지만 예비 청약자들의 관심과 문의가 많다"고 말했다.
한편 금강주택은 지난해 동탄2신도시 등 전국 주요 택지지구에서 성공리에 분양을 이어가며 주택업계 강자로 두각을 나타내고 있다. 연내에도 군포 송정 `금강펜테리움 센트럴파크 2차`를 시작으로 전국에 총 6445가구에 달하는 분양 물량을 공급할 예정이다.
수도권에서는 7월 다산 지금지구 1차(944가구), 10월 다산 지금지구 2차(1304가구), 올해 말 군포 송정지구 3차(750가구), 화성 송산그린시티(692가구), 시흥 장현지구(590가구) 등이 분양을 앞두고 있다. 지방에서는 10월 울산 송정지구 1차(544가구)를 시작으로 11월 울산 송정지구 2차(304가구), 올해 말 부산 명지국제도시 3차(870가구) 등이 공급될 예정이다. 견본주택은 경기 군포시 부곡동 1193번지에 개관할 예정이다.
