아파트의 고유 브랜드를 사용한 오피스텔이 분양시장에서 큰 인기
아파트의 고유 브랜드를 사용한 오피스텔이 분양시장에서 큰 인기를 끌고 있다. 장기화된 저금리 기조로 인해 마땅한 투자처를 찾고 있는 투자자들이 수익형 부동산 중 접근이 쉬운 편인 오피스텔에 몰리는 상황에서 국내 유명 아파트 브랜드를 내건 오피스텔은 투자자들에게 좋은 투자대상으로 부각되고 있다.
아파트의 브랜드를 따온 오피스텔은 타 오피스텔과 달리 수요자들에게 익숙한 이미지로 다가올 뿐만 아니라 그 동안 쌓아온 브랜드의 명성으로 신뢰감을 주고 있다. 또한 브랜드의 이름을 내 건만큼 건설사에서도 공을 들이고 브랜드 네임밸류로 인해 거래도 활발해져 공실의 위험도가 적다.
부동산 전문가는 "최근 투자 상품으로 오피스텔이 주목받는 이 시점에서 브랜드 오피스텔은 안정적인 수익을 원하는 투자자들이 좋아할 만한 상품이다."며 "브랜드 아파트가 제공하는 사후 관리, 시세 유지 및 브랜드 오피스텔만이 가진 메리트들로 인해 임대 선호도가 높아 수익률도 증가할 전망"이라고 설명했다.
실제로 이러한 브랜드 오피스텔의 열기는 미사강변도시에서 분양 중인 `e편한세상` 브랜드를 내건`e편한세상 시티 미사` 역시 소비자들의 기대를 받고 있다
대림산업은 경기 하남시 미사강변도시 중심상업지역 9-1, 9-2블록에서 분양 중이다. 지하 6층~지상 28층 규모로 오피스텔 전용면적 20~84㎡, 554실, 근린생활시설 총 74개 점포로 구성돼 있다. 미사강변도시에서 브랜드와 수변공원 조망, 역세권을 모두 갖춘 오피스텔 및 근린생활시설로 투자가치가 높을 것으로 기대된다.
미사강변도시에 들어서는 지하철 5호선 연장선인 미사역세권(2018년 개통 예정) 수혜 단지이다. 단지에서 역까지 걸어서 이용할 수 있으며, 이를 통해 서울 강동구까지 한
정거장이면 도달할 수 있다. 또한 5호선 라인인 종로, 광화문, 여의도 등 주요 업무지구까지 원스톱 출퇴근도 가능해지며 현재 검토중인 지하철 9호선 연장계획이 확정 될 경우 강남으로 이동도 더욱 수월해 질것으로 보인다.
이 외에도 서울외곽순환고속도로, 중부고속도로, 올림픽대로, 강변북로 등의 진입이 편리해 자가용을 이용한 이동도 편리하다. 또한 서울-춘천간 고속도로와 화도-양평고속도로를 비롯해 지난해 완공된 동홍천-양양고속도로 등을 통해 수도권 및 지방으로 이동도 편리하다.
입주 배후수요도 풍부하다. 미사강변도시는 서울 강동구 인접지역으로 사실상 강동구 생활인프라를 공유할 수 있다. 현재 시내버스를 이용해 15분 가량 이동하면 강동구로 진입가능하며 미사역을 이용 시에는 5분 내로 도달할 것으로 보여진다.
때문에 강동구에 조성 중인 대규모 업무지구 배후수요 수혜를 톡톡히 볼 수 있을 것으로 기대된다. 강동구에 조성된 강동첨단산업단지에는 현재 삼성엔지니어링, 세스코, 세종텔레콤, 한국종합기술 등 국내 유명 기업들이 입주해 있으며 약 1만 여명 이상의 상주인구가 들어서 있다. 또한 2017년 완공 예정인 고덕상업업무 복합단지와 엔지니어링 복합단지의 배후수요도 기대할 수 있다.
분양 관계자는 "오랜시간 `e편한세상` 브랜드로 소비자들에게 신뢰를 제공했던 것처럼 수요자들의 믿음에 응답할 것이다" 며 "브랜드 프리미엄과 좋은 입지, 풍부한 배후수요로 수익성과 안정성 모두 갖춰 벌써부터 문의전화가 쏟아지고 있는 상황" 이라고 설명했다. 모델하우스는 서울특별시 강동구 성내로44(성내동 549번지)에 위치한다.
