유동인구가 많은 강남에서 주차를 하는 것은 쉽지 않다. 지난 2005년 이후 주차장설치제한지역으로 지정 되어 강남권에 위치한 오피스 빌딩의 경우 충분한 주차대수를 보유하기 쉽지 않은 상황이다. 이에 따라 외부 방문객이 자주 찾는 오피스 건물은 별도로 유료주차장을 임대하거나 대중교통을 이용하는 경우가 빈번해 임차인을 비롯해 방문객도 불편을 겪는 경우가 있다.
이러한 상황에서 서울시 서초구 서초동 1501-1번지에 건설 중에 있는 `마제스타시티`가 임차인 편의 확대를 위한 주차용량을 마련했다.
총 주차대수는 636대로 임대면적으로 산정 시 39평당 1대 수준의 주차 용량으로, 이는 도심 빌딩 대비 2배 이상에 해당하는 것으로 알려졌다.
주차장은 자주식 주차시스템 적용으로 임차인의 편리함과 쾌적함을 높였다. 자주식 주차장은 운전자가 직접 운전해 주차하는 방식으로 주차 시간이 적고 기계를 이용하지 않아 관리비 절감 효과를 기대할 수 있다.
또한 지하 3층까지 5톤 탑차가 들어갈 수 있도록 천장고를 높게 구성해 포장 이사 비용 기준이 되는 5톤 차량이 들어갈 수 있도록 하고, 지하 3층까지 이동시에 직진으로 한 번에 내려갈 수 있도록 설계되어 임차인의 편리성을 고려했다.
주차램프 폭은 8.4m로 되어 주차램프 진입 시 회전폭이 넓어 여성운전자의 편의성을 높이고, 자동차 운전자의 시야확보를 통해 안전성을 확보했다. 이와 함께 스마트주차관제시스템을 도입을 통해 임차인들의 편의를 확대했다.
마제스타 시티는 주차용량 보유 외에도 강남의 인프라와 환경을 누릴 수 있는 곳에 위치해 입지적 장점을 높였다. 인근에 위치한 면적 54만㎡의 청정 녹지 지역인 서리풀 공원과 몽마르뜨 공원을 통해 자연친화적인 업무 환경이 가능하도록 했다.
이외에도 2호선 서초역 도보 이동을 비롯해 서울 중심부 외 지역으로 이동하는데 편리한 자리에 입지해 판교, 분당, 용인 수원 등 강남 남부의 주거단지로의 접근성 또한 높다. 더불어 내년 강남순환고속도로가 개통되면 인근 지역 접근성이 높아 질 것으로 예상되고 있다.
한편, 마제스타 시티는 연면적 82,838㎡ 규모의 오피스 빌딩으로 지하 7층~지상 17층, 2개동으로 2017년 6월 준공예정이며, 현재 임차인을 모집 중에 있다.
