5월 동천자이 2차 1057가구 분양 예정…수요자들 관심
계속되는 저금리상황에 전세가도 계속 상승기조를 이어가면서 수도권 아파트 매매가와 전세가 격차가 줄어들면서 내 집 마련 수요자들이 늘고 있다. 끝없이 오는 전세가가 매매가 수준에 이르는 경우가 비일비제해 전세가 비율이 높은 지역을 중심으로 내 집 마련 수요로 이어지고 있는 것이다.
부동산 114에 따르면 4월 말 기준 수도권 아파트 평균 매매가와 전세가는 각각 3.3㎡당 1233만원, 911만원으로 322만원의 가격차를 보이는 것으로 나타났다. 불과 2년 전인 지난 2014년 3월 수도권 아파트 매매가와 전셋값의 격차가 3.3㎡당 405만원인 것을 감안하면 그만큼 전세에서 매매로 갈아타기가 수월해진 셈이다. 전용 84㎡(34평형)을 기준으로 전세에서 매매로 갈아타는 비용이 2년 전에 비해 2139만원 가량 비용이 줄어든 것이다.
매매가와 전셋값의 격차가 줄어들면서 전세가 비율도 사상 최고치를 기록하고 있다. 4월 말 기준 수도권 아파트 전세가 비율은 73.85%(부동산 114 기준)로 경기지역 전세가 비율은 77.32%로 서울(70.99%)과 인천(73.32%)을 웃돌며 상승세를 이어가고 있다.
특히 생활인프라가 잘 갖춰져 강남접근성이 우수한 지역을 중심으로 높은 전세가율을 보이고 있는 상황이다. 경기도 수지구 동천동의 경우 아파트 전세가 비율이 무려 79.08%로 경기지역(77.32%) 평균을 웃돌고 있는 상황이다.
이러한 상황에서 수지구 동천2지구에서 대단지 브랜드 아파트가 선보인다. GS건설은 오는 5월 경기도 용인시 수지구 동천2지구 A-1블록에 `동천자이 2차`를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 36층 8개동 전용면적 59~104㎡ 총 1057가구로 이뤄졌다. 주택형별로는 전용면적 △59㎡ 103가구 △77㎡ 226가구 △84㎡ 549가구 △104㎡ 179가구 등이며 지난해 11월 성공적으로 분양한 동천자이 1차의 후속작으로 신분당선 동천역 개통과 동천동 유통업무단지 개발에 따른 수혜단지로 꼽힌다.
동천동의 경우 북측으로 판교신도시가, 동측으로 분당신도시가 위치하고 있어 빠른 강남 접근성은 물론 판교 및 분당신도시의 생활인프라를 고스란히 누릴 수 있다. 여기에 용인~서울간 고속도로, 신분당선 연장선 동천역 등을 통해 강남역까지 20분대 이동이 가능하다.
`동천자이 2차`가 들어서는 동천2지구는 용인시 동천동 143-1번지 일원 33만 5000여㎡ 규모로 조성되는 도시개발사업지구로 이 곳에는 3000여 가구의 자이타운이 조성될 예정이며 이중 지난해 11월 동천자이 1차 1437가구가 공급된 상태다.
실제 지난 1월 개통한 동천역을 쉽게 이용할 수 있어 이를 통해 판교역이 2정거장, 강남역이 6정거장이면 이동이 가능하고, 대왕판교로, 용인~서울간 고속도로, 경부고속도로, 외곽순환도로 등 다양한 도로망도 인접해 있어 서울을 비롯한 전국 각지로 빠른 이동이 가능하다.
또한 북측으로 판교신도시가, 동측으로는 분당신도시와 인접해 있어 현대백화점, 신세계백화점, 이마트, 홈플러스, 하나로마트, 아브뉴프랑 판교 등 분당 및 판교의 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있어 사실상 분당 및 판교생활권에 속한다. 단지 주변으로 광교산자락과 동막천이 감싸고 있어 주거환경이 쾌적하고, 동천초, 한빛중, 손곡중, 수지고 등의 명문학군으로도 통학이 가능하다.
단지는 남향(남동, 남서) 위주 배치의 4-Bay 판상형 맞통풍 중심으로 지어져 채광성과 통풍성을 극대화시켰다. 여기에 100% 지하주차 설계로 지상에는 차 없는 단지로 설계해 안전하고 쾌적한 생활이 가능하도록 했다. 실내에는 다양한 수납기능을 갖춘 침실 붙박이장과 와이드 현관 수납장, 체계적 의류수납이 가능한 드레스룸 등의 수납공간을 제공해 공간활용을 극대화시켰다.
단지가 광교산 자락에 자리한 점을 감안해 단지 내에서도 사계절 고유경관을 즐길 수 있는 신개념 친환경 조경들로 채워지며, 동천자이 1차때와 마찬가지로 美 하버드대학교 `니얼 커크우드` 교수가 직접 단지 조경 설계 디자인에 직접 참여해 차별화된 조경공간을 선보일 예정이다.
단위세대를 연속으로 둘러싸고 있는 단열벽 적용으로 난방 및 결로 저감효과에도 우수하고, 에너지 1등급 녹색건축물 우수등급으로 관리비를 절약할 수 있는 에너지 절약형의 친환경 건물로 지어질 예정이다.
모델하우스는 경기도 용인시 수지구 동천동 121-3번지에서 5월 중 개관할 예정이며, 모델하우스에서 분양홍보관을 운영중이다.
