청라 전셋값도 안되는 금액으로 내집마련 실현…혁신평면까지 만족
최근 수도권 분양시장에서 오피스텔 인기가 남다르다. 신규분양의 경우 하루만에 100% 계약이 끝나는 곳이 늘어나고 있는데다 잔여물량이 남아 있었던 곳들도 계약률 가파르게 올라가는 등 연일 마감행진이 이어지고 있어서다. 업계에서는 수도권 아파트 전세난으로 인해 주택 수요자들이 오피스텔을 찾고 있는 것이라며 열기가 한동안 지속될 것으로 전망하고 있다.
업계에서는 수도권 아파트 전셋값의 높은 상승세가 오피스텔 매매 수요를 자극하고 있다는 분석이다. 오피스텔 매매가 상승폭보다 아파트 전세값이 빠르게 오르자 오피스텔을 선택하는 사람들이 늘고 있다는 것이다.
아예 오피스텔 매매가와 인근 아파트 전세값이 비슷한 곳들까지 나오고 있다. 예컨대 롯데건설이 인천 청라국제도시 M1블록에서 분양 중인 `청라 롯데캐슬` 오피스텔은 8000만원 목돈으로 계약 후 바로 입주 할 수 있다. 청라국제도시 전용면적 85㎡ 아파트 전셋값이 3억원에 육박하는 것을 감안하면 전셋값도 안되는 금액으로 내 집 마련을 할 수 있는 셈이다.
상황이 이렇자 청라 롯데캐슬 오피스텔은 젊은 수요자 들 중심으로 계약이 이뤄지고 있다. 이 주거용 오피스텔은 총 498실로 전용면적 58~116㎡로 구성된다. 특히 계약자가 방 크기나 개수, 수납공간 등을 원하는 형태로 직접 구성할 수 있도록 비용을 지원해 준다.
수요자들의 이해를 돕기 위해 각 타입별로 샘플하우스를 만들어 공개할 예정이다. 우선 전용 58㎡의 경우 기존 통원룸형 공간에 가변형 벽체와 방문을 설치해 별도의 방과 거실 공간으로 조성하고, 안방 붙박이장, 거실 TV장 등을 설치해 넉넉한 수납공간을 확보했다. 거실과 안방형태의 전용 85㎡는 안방에 가변형 벽체와 방문을 설치해 투룸으로 만들었고, 겨울철 난방 효과를 위해 현관 중문을 설치했다.
또 전용 102㎡, 107㎡, 116㎡의 경우 공간분리가 안돼 있는 원룸형태 구조에 가변형 벽체를 설치해 거실, 방3개, 화장실 2개 등 일반 아파트 못지 않는 구조로 변경했고, 대형 드레스룸까지 설치해 넉넉한 수납공간까지 확보했다.
여기에 금융혜택까지 좋다. 우선 4년간 담보대출 40%에 대한 이자를 지원해주고, 잔금 40%에 대해서도 4년간 유예조건을 실시하고 있다. 또 계약금도 1000만원 정액제이며, 취등록세는 물론 관리비 등과 같은 다양한 부대비용도 지원해 주고 있다.
분양 관계자는 "청라 롯데캐슬 오피스텔은 고객이 원하는 맞춤형 평면으로 설계 돼 편의성을 높였다"며 "아파트보다 더 우수한 상권 입지를 지니고 브랜드 단지 내 오피스답게 커뮤니티 시설도 좋아 전세난으로 인해 이삿집을 알아보는 수요자들에게 큰 인기를 끌고 있다"고 말했다.
청라 롯데캐슬은 입지도 우수하다. 우선 단지 내에 대형마트인 롯데마트를 비롯해 홈플러스, 주민센터, 수변상가 등이 가까이 있고, 산부인과, 소아과, 내과, 산후조리원을 갖춘 연면적 1만5551㎡ 규모의 청라여성병원도 도보권에 위치하고 있다. 여기에 청라국제도시 동서를 가로지르는 길이 3.6㎞의 인공수로 `캐널웨이`와 약 70만㎡ 규모의 중앙호수공원도 가까워 주거환경이 쾌적할 뿐아니라 산책이나 여가활동 등을 쉽게 즐길 수 있다.
대단지 브랜드 오피스텔로 지어지는 만큼 다양한 주변에서는 찾아보기 힘든 다양한 특화 시설들이 적용된다. 단지 내에는 캐널웨이를 형상화한 길이 150m의 `캐슬 캐널웨이`를 중심으로, 감성 테마가든, 캐슬 포레스트, 캐슬 놀이터 등 다양한 테마공원들로 채워져 있다. 또 30층에 옥상정원을 만들어 주민들에게 휴게공간을 제공하고 있으며, 휘트니스센터, G/X룸, 골프 연습장, 독서실 및 인터넷존, 등의 커뮤니티시설을 지상층에 배치시켜 고급스러움을 한층 높였다.
여기에 지상 50층의 초고층으로 지어지는 만큼 엘리베이터 10대를 설치해 빠른 이동이 가능토록 했다. 이밖에도 2.5m달하는 천장고를 통해 개방감을 높였으며, 인근 오피스텔에 비해 높은 52%의 전용률로 공간활용을 극대화할 수 있도록 했다.
교통여건도 대폭 개선됐다. 공항철도 청라국제도시역을 통해 서울역까지 30분대 진입이 가능하고, 공항고속도로 청라IC, 경인고속도로 직선화, BRT(청라~가양) 등을 이용해 서울로 쉽게 진출입이 가능하다. 여기에 지하철 9호선이 공항철도와 연계돼 운행될 예정에 있고, 제 2외곽순환도로, 제3연육교(청라~영종) 등도 개통예정에 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.
청라 롯데캐슬 오피스텔은 계약 즉시 입주가 가능하며, 분양사무소는 현장에 위치해 있다. 분양문의는 1588-1331 로 전화하면 된다.
