황이다. 여기에 월세로 전환하겠다는 주인의 결정은 강력펀치를 맞은듯한 기분일 것. 오히려 이러
한 `위기`를 `기회`로 만들 수 있지 않을까?
앞으로 위 현상은 더욱 심화될 전망이다. 집주인의 경우 전세금을 은행에 맡기는 것보다 월세를
받은 것이 몇 배나 더 이득이다. 그렇다면 오히려 먼저 준비해보자! 분양물량이 많아 선택이 폭이
넓고, 각종 분양혜택이 주어지는 지금이 최적의 타이밍이다.
공급이 많으면 건설사들은 수요자 확보를 위해 눈치작전을 펼치기 때문에 가격적인 메리트를 줄
수밖에 없다. 또한 중도금 무이자 등과 같이 초기자금이 많이 필요치 않은 분양조건들이 제시되
어 있어 당장 큰 목돈 없이 `우리집`을 마련할 수 있다.
일산동구 중산동 49-1일원에 위치한 `일산 센트럴 아이파크`가 오는 27일 견본주택을 개관한다. 일산신도시 및 주변 지역일대 세입자 및 노후주택 거주자들이 주목하는 분양단지다.
이 단지는 지하2층, 지상 32층 12개 동 규모로 전용 59~98㎡로 구성됐다. 면적별로는 전용 △59㎡A 416가구 △59㎡B 25가구 △84㎡A 943가구 △84㎡B 261가구 △98㎡ 157가구 등으로 이뤄졌다. 전용면적 85㎡이하의 중소형 아파트가 91% 이상 차지해, 실수요자들의 관심이 높을 것으로 전망된다.
▣ `풍산역` 역세권 + 대규모 `아이파크 브랜드` 타운 조성
`일산 센트럴 아이파크`는 경의중앙선 풍산역이 걸어서 약 10분(500m) 거리에 있어 서울역까지 약 37분이면 도달할 수 있다. 서울 도심지역 출퇴근 직장인들의 수요를 흡수할 수 있다. 서울외곽고속도로 고양IC를 비롯해 자유로, 제2자유로 등도 이용이 수월해 도심 및 여의도권 출근도 수월하다.
위 단지는 총 1802세대의 대규모로 공급되는 `아이파크` 브랜드 단지로, 랜드마크적 성향이 짙다.
단지규모에 맞춘 다양한 커뮤니티시설들은 그 동안 신도시 지역 내에서 누릴 수 없던 부분이 추가되며, 실 거주 만족도가 높을 것으로 보인다. 골프존, 휘트니스존, GX룸, 북카페, 독서실, 키즈클럽(보육시설)등 단지 규모에 걸맞은 대규모 커뮤니티센터도 들어설 예정이다.
남측으로 하늘공원(근린공원)이 위치해 가벼운 산책 및 여가를 쉽게 보낼 수 있다. 또 단지 남측에 공원이 위치함으로 인해 다른 아파트 단지들과 거리가 떨어져 있어 일조량이 풍부하고, 조망권도 뛰어날 전망이다. 단지 뒤편으로는 고봉산이 위치해 있어 주거환경이 쾌적하고, 등산이나 산책을 가기에도 좋은 환경을 갖췄다.
교육환경도 좋다. 단지 바로 뒤편에 안곡중학교가 위치해 있으며 하늘초등학교, 모당초등학교, 안곡고등학교도 걸어서 이용할 수 있어 자녀들 통학이 수월하다.
생활인프라도 잘 갖췄다. 이마트 풍산점을 도보로 이용할 수 있는데다 동국대학병원, 고양시립마두도서관, 애니골카페촌 등도 쉽게 이용할 수 있다. 또 정발산역 중심상업지구가 차량으로 약 10분 거리에 있어, 롯데백화점, CGV, 홈플러스 등 상업시설과 정발산공원, 일산문화공원, 일산호수공원 등의 이용도 수월하다.
▣ 세계적 조경디자이너가 참여한 명품 단지조경 갖춰
`일산 센트럴 아이파크`는 수원 아이파크 시티에 참여했던 세계적인 조경디자이너인 로드베이크 발리옹이 조경 디자인에 참여해, 차별화된 단지 조경을 선보일 예정이다.
아파트 배치도 신경을 썼다. 주거동을 2열로 배치해 넓은 동간 거리를 확보하고, 일조권 및 프라이버시 보호에 용이하다. 또, 단지 중앙에는 축구장 약 3배 크기의 중앙광장과 더불어 스포츠?휘트니스가든, 수변공간, 이벤트광장, 채원, 잔디마당 등 다양한 테마의 감각적인 조경공간이 제공된다.
`일산 센트럴 아이파크` 분양관계자는 "특화된 단지 조경으로 아름다움은 물론 쾌적성도 한층 높인데다 대단지라는 점이 모여 시너지 효과를 창출할 것으로 기대된다." 며 "일산에서는 쉽게 찾아볼 수 없는 차별화된 브랜드타운으로, 일대 주거랜드마크 단지로의 발전이 기대된다." 고 전했다.
실속 있는 내부설계로 수요자 만족도 높일 예정이다. 면적별로 살펴보면 전용 59㎡A는 3bay에 방3개, 욕실 2개로 구성된 판상형 구조다. 전용 84㎡A는 4bay?4room 판상으로 채광과 공간 활용성이 뛰어나다. 전용 84㎡B는 타워형 구조이지만, 수납공간이 풍부해 실수요자들에 인기가 높을 것으로 보인다. 전용 98㎡는 4bay?4room구조로 판상형으로 통풍과 채광이 뛰어날 전망이다.
한편, 견본주택은 경기도 고양시 일산동구 장항동 889 (지하철 3호선 마두역 뉴코아백화점 건너편)에 지어질 예정이다. 분양문의는 031-969-9998 로 전화하면 된다.
세계적인 조경디자이너인 `로드베이크 발리옹`이 참여해, 단지 내 조경을 특화한 `일산 센트럴 아이파크`.
