청라 센트럴 에일린의 뜰, 청라에서 보기 드문 중소형주택 구성
#청라국제도시에서 입지가 제일 좋다는 중심상업지구 내 마지막 단지 인 만큼 향후 몸값이 올라가는거 당연한거 아닌가요? 이 동네에서는 청라 센트럴 에일린의 뜰 분양권의 웃돈이 최소 1500만원 가량 붙을 것으로 예상하고 있습니다 (서구 H공인중개업소 관계자)
지난 23일 인천 서구 청라국제도시 중심상업지구에서 분양을 시작한 아이에스동서의 `청라 센트럴 에일린의 뜰`, 청라국제도시 최고 입지로 꼽히는 중심상업지구 마지막 분양 단지라는 프리미엄으로 분양 전부터 수요자들의 관심이 많았다.
청라 센트럴 에일린의 뜰은 중심상업지구 내 들어서는 총 2029가구(아파텔 포함)의 복합단지다. 지하 2층~지상 37층, 10개 동으로 이 중 아파트는 전용면적 84~95㎡ 1163가구, 아파텔은 45~55㎡ 866실로 조성된다.
지역 부동산 관계자들은 중심상업지구 내 단지의 향후 프리미엄에 대한 긍정적인 효과를 기대해 봐도 좋다고 조언한다. 서구 S공인중개업소 관계자는 "지역 내 중심입지는 교통과 교육은 물론 상업시설이 잘 조성돼 생활 인프라가 우수할 수밖에 없어 주거 환경의 만족도가 높다"며 "실수요자 중심으로 거래로 활발히 이뤄져 준공 이후 집값이 다른 지역보다 높게 상승한다"고 말했다.
실제로 국토교통부 아파트 실거래가를 보면 중심상업지구 내 위치한 청라 롯데캐슬 전용 125㎡는 5억8081만원에 거래가 됐다. 반면 같은 달 공동주태용지 내 위치한 청라 SK 뷰 전용 125는 5억500만원에 거래가 이뤄졌다. 같은 달 동일한 주택면적이지만 거래금액은 8000만원 가량 차이가 났다.
서구 D공인중개업소 관계자는 "생활편의시설, 지하철역 등과의 거리에 따라 향후 아파트 몸값이 결정되기 때문에 지금 당장 앞을 보기보다는 2~3년 뒤의 가치를 보는 것이 현명하다"며 "특히 청라국제도시는 대부분 아파트가 대형 주택형으로 이뤄져 전용84㎡에 대한 희소가치가 있어 투자 가치도 높다"고 말했다.
청라 센트럴 에일린의 뜰은 홈플러스와 롯데마트를 비롯해 주민센터, 수변상권 등이 가까이 있으며 1000개 병상 규모의 국제성모병원도 인접해 쉽게 이용이 가능하다. 교육시설로는 경명초, 청람초, 청람중, 청라초,중,고, 달튼외국인학교 등 14개의 교육시설이 가까이 있어 교육환경이 뛰어나다.
또한 단지 가까이 청라국제도시 동서를 가로지르는 길이 3.6㎞의 인공수로 `캐널웨이`가 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며 약 70만㎡ 규모의 중앙호수공원 인접해 있어 산책이나 여가활동 등을 즐길 수 있다.
인천 지역 수요만큼 이나 서울 수요자들의 반응도 뜨겁다. 청라국제도시와 서울과의 이동이 30분 대로 좁혀졌고 서울 전세값이면 청라 센트럴 에일린의 뜰 한 채를 분양 받을 수 있어서다. 지난 주말 청라 센트럴 에일린의 뜰 모델하우슬 방문한 권모씨(45세)는 "현재 살고있는 강서구 H 아파트 전용 84㎡ 전세보증금이 4억원인데 이 금액이면 청라 센트럴 에일린의 뜰 같은 면적 아파트를 분양 받을 수 있는 금액이어서 이번에 청약을 넣어볼까 생각 중이다"라고 말했다.
실제로 청라국제도시와 서울사이의 교통여건도 좋다. 공항철도 청라국제도시역을 통해 서울역까지 30분대 진입이 가능하고, 공항고속도로 청라IC, 경인고속도로 직선화, BRT(청라~가양) 등을 이용해 서울로 쉽게 진출입이 가능하다. 여기에 지하철 9호선이 공항철도와 연계돼 운행될 예정에 있고, 제 2외곽순환도로, 제3연육교(청라~영종) 등도 개통예정에 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.
특히 9월 인천시가 서울지하철 7호선 연장선 노선계획 변경에 대한 예비타당성 조사를 요청했다. 노선계획 변경이 확정 될 경우 `캐널웨이역(가칭)`이 단지에서 도보 5분거리 이내에 조성돼 역세권 단지로 가치가 더욱 높아질 전망이다
청라 센트럴 에일린의 뜰 분양관계자는 "분양 했다하면 웃돈이 붙는 청라국제도시 중심상업지구 내 마지막 아파트인 만큼 수요자들의 기대가 높다"며 "특히 청라에서 희소한 중소형 아파트를 중심으로 공급이 되고 있어 실수요 및 투자수요자들의 관심이 높은 상황이다"라고 말했다.
청라 센트럴 에일린의 뜰 입주는 2018년 10월 예정이고, 모델하우스는 인천시 서구 경서동 954-1(M1블럭)번지에 위치해 있다. 분양문의는 032-561-0010 로 전화하면 된다.
